中悅一品花園 5分鐘至高鐵新竹站

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雙公園環繞 每坪均價45萬元
【連珠君╱新竹報導】雙鐵共構的高鐵新竹站特定區建設眾多,中悅建設機構於50米光明六路東一段推出「中悅一品花園」,步行至高鐵站僅5分鐘,面6.3公頃世興空氣品質淨化區,有永久棟距,後方還有水圳森林公園,雙公園環繞,社區種植數棵百年老樹,規劃115、122、141坪均質社區,每坪均價45萬元。

戶戶面對6.3公頃世興空氣品質淨化區,還可見農田景觀,視野十分開闊。林琨凱攝

該案基地面積1387坪,雙面臨路,中庭、迴車道私密花園跟四周綠帶就佔620坪,種植數棵百年台灣原生種茄冬樹、樟樹外,還特地從日本進口日本羅漢生、茶花跟真柏,樹齡也都百年以上,光園藝就價值2000萬元以上。

大門到馬路退縮了32.5米規劃迴車道花園,種植樹齡百年的日本真柏。

大廳127坪,採用花開富貴的元素,連同四周的石雕也有花的意象。
多功能交誼廳不僅能當作閱覽室,也可以當KTV室。

中悅建設機構每個建案都有咖啡廳,該案少見位於頂樓,擁有開闊視野。
游泳池採用銅銀離子過濾系統,為飲用水標準,不傷皮膚、不傷頭髮。

【基本資料】

單價:每坪均價45萬元
基地/戶數:1387坪/85戶
坪數/格局:115、122、141坪/4房
類型:大樓
公設比:27~30%
樓高:1樓8米、2樓以上3.4米
樓層:地上29樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160~180萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)657-6000
資料來源:中悅建設機構


【中悅一品花園優缺點比較】

★優點
◎基地面對6.3公頃的世興空氣品質淨化區,視野遼闊,且距離水圳森林公園僅300公尺
◎步行至高鐵新竹站及台鐵六家車站僅5分鐘
◎規劃115、122、141坪均質百坪豪宅,社區質感佳
★缺點
◎總價逾4000萬元,購屋門檻高
◎新竹北風大,全戶別皆面北


新式古典風格

社區承襲一貫中悅建設機構的古典風格,加入花開富貴及較年輕的ArtDeco元素,呈現新式古典風格,1樓挑高8米,有大廳、藝術廊道、健身房、游泳池等設施,泳池採銅銀離子過濾系統,不傷皮膚不傷頭髮,頂樓則有咖啡廳、交誼廳等,藝術廊道請當代台灣的藝術家,以花的概念繪畫,1幅要價百萬元。
全戶面對光明六路東二段及世興空氣品質淨化區,還可見農田風光,有永久棟距,A棟為少見單層單戶產品,規劃141坪,B棟為雙併,規劃115、122坪,單戶面寬約有18米,採半毛胚交屋,交屋時廚房、衛浴均裝置完成,其餘屋主自己設計規劃。
經理林承輝表示,以北部幾個高鐵特定區來看,本案是唯一全社區規劃115坪以上,且與高鐵板橋站周邊房價相比,便宜近一半,高鐵新竹站特定區不僅鄰近竹科,還是生醫科技園區的重鎮,去年生物醫學園區標準廠房已經全數滿租,今年2月第2生技大樓動土,帶來更多就業機會。

整戶面寬達18米,採半毛胚交屋,無隔間,屋主可視需求自行設計。

實品屋餐廳規劃於廚房旁,可放置8人座桌椅。
廚房配備BEST抽油煙機、國際牌IH調理爐、LIEBHERR冰箱。
主臥空間十分寬敞,戶戶配4套衛浴,可規劃3間套房。

全室採用TOTO免治馬桶,主臥衛浴配備鋼板琺瑯浴缸、Mr.Steam蒸汽機等。

【蘋果帶路】近喜來登飯店商圈

該案位處高鐵特區中心商業區內,步行至高鐵新竹站僅要5分鐘,周邊有世興空氣品質淨化區、水圳森林公園雙公園,鄰近還有暐順經貿大樓6+PLAZA廣場,距離喜來登飯店商圈也不遠,周邊除生醫園區預計興建第2大樓外,台大醫院新竹生醫園區分院預計於2020年營運,遠東百貨也預計進駐喜來登飯店旁,國民運動中心今年即將落成,建設眾多。
較推薦A棟22樓以上,為單層單戶,隱私性佳外,高樓層可越過鄰房,前後都有視野。較不推薦B1棟,僅有前後採光。

社區(紅框處)位50米光明六路東二段,位處高鐵中心商業區,周邊大樓群聚。

高鐵新竹站可轉成台鐵,為雙鐵共構,該案步行5分鐘可達。
水圳森林公園佔地3.24公頃,有湖泊及豐富的生態,為區內最大公園。
社區近暐順經貿大樓6+PLAZA廣場,有不少兒童遊樂設施。


【專家意見】面北恐有高鐵噪音

該案建商為中悅建設機構,有口碑,硬體規格高外,有特勤保全等軟體設施,符合豪宅客需求,且有景觀又近高鐵,地段佳,惟新竹北風大,全戶別皆面北,且易有高鐵行駛的車聲噪音。

謝文正 住商不動產 竹北高鐵 加盟店業務副理