豐湛NO.3 社區近平鎮高中

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垃圾低溫冷藏 採力霸氣密窗
【黃立宇╱桃園報導】平鎮區環南路是重要幹道,沿線機能成熟,近年卻少有新建案。永順豐建設推出「豐湛NO.3」新成屋案,僅規劃62戶、2+1~3房產品,其中3房格局均為雙併、前陽台進出,每坪開價23萬元起,預計今年6月交屋。

前陽台為玄關,客廳緊鄰餐廳,空間感寬敞,動線流暢。李芃威攝

社區位於環南路三段,對面為平鎮高中,534坪基地分成2棟建築,臨環南路為地上13樓,臨北興街為地上7樓,均規劃地下2樓。產品有28~31坪2+1房,共24戶,41~44坪3房,共31戶,另有2戶樓中樓,坪數為76~77坪。
大廳及車道出入口設在北興街二段,休閒設施有會客區、交誼廳、閱覽室及多功能會議室等,管理費為每月每坪60元。專案經理許書源表示,本案採用力霸氣密窗6+6mm雙強化玻璃,各戶配備7吋彩色螢幕對講機及光纖到府,社區採用垃圾低溫冷藏,建材設備等級高。


主臥格局方正,開窗臨中庭,可規劃整面衣櫥。
主客衛浴均開窗,採乾濕分離,附浴櫃。
次臥室空間不小,大面窗臨北興街,採光明亮。

平鎮高中除普通班外,還有美術班及體育班等,是知名學校。
社區(紅框處)前臨環南路,規劃2戶店面,預計今年6月交屋。

基本資料

單價:每坪23~26萬元
基地/戶數:534坪/62戶
坪數/格局:28~77坪/2+1~3房
類型:大樓
公設比:約32%
樓高:3.2米
樓層:
地上7、13樓
地下2樓
停車位售價:
平面車位
120~150萬元
付款方式:
定簽開10%
申請使照9%
貸款80%
交屋款1%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(03)468-2555
資料來源:新高創廣告



【蘋果帶路】採買可至和平市場

社區位於平鎮區環南路三段,對面即是平鎮高中,學區為北勢國小、平鎮國中,教學口碑不錯。生活採買可到和平市場,附近有全聯福利中心及寶雅生活館,機能尚足。聯外交通倚賴環南路,經中豐路可接66快速路,走民族路可上國道1號。
推薦B1、B2戶,標準3房、前陽台進出,前為中庭、後臨北興街二段,靜巷住宅。較不推薦A5戶2樓,距離鄰棟較近,影響採光。


【專家意見】環南路 尖峰易塞車

該案周邊新案少、3房產品空間夠大,接受度應該不錯,到和平市場算近,路口有全聯福利中心,周邊有國中小及高中,尤其是平鎮高中口碑相當好。因為鄰近66快速道路,環南路上下班容易塞車,是唯一的缺點。

吳智忠 台灣房屋中壢平鎮直營店店長