三發董座1.8億元買「西華富邦」

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【詹宜軒╱台北報導】看好房市後市,就連建設公司老闆也出手買房!根據最新實價登錄揭露,位於台北市中山區的「西華富邦」,今年1月出現1筆位13樓的交易,總價近1.8億元,總坪數為131.26坪,買方是城新投資公司,據查該公司代表人為鍾俊榮、上市建商三發地產董事長。

台北市大直地區「西華富邦」再傳交易,買方為三發建設董座。資料照片

單價約160萬元

矗立於大直地區的「西華富邦」樓高42樓,屋齡約4年多,鍾俊榮購入的13樓戶,總面積131.26坪、含2平面車位,交易總金額1億7927萬元,換算成交單價為160萬元,三發地產對此不予回應。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,以實價登錄揭露資料來看,同樓層在2015年交易單價落在155~170萬元,與本次交易價格相當,因此三發地產董座的買價算合乎市場行情。

39樓戶單價最高
「西華富邦」擁有五星級飯店萬豪酒店的軟硬體管理和服務,基地面積7663坪,共蓋4棟建築物,除了2棟「西華富邦」,另外則是台北萬豪酒店、國際會議中心。
「西華富邦」總戶數198戶,實價登錄至今揭露共87筆,平均成交單價約182.4萬元,最高成交單價為39樓戶的290.6萬元。
該社區知名住戶包括台積電董事長張忠謀,及印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江,宋大江以虹光國際開發買下17樓戶,成交總價約1.7億元,拆算車位後的單價為153萬元。


三發地產董座 購入西華富邦戶別

●地點:台北市中山區植福路
●樓層:13樓
●坪數:131.26坪(含2平面車位)
●交易總價:1億7927萬元
●交易單價:每坪160萬元
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網