公寓族熱推的佛心案 格局超神 還幫你繳利息

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【特別企劃】台北市有近6成住宅,屋齡超過30年,新北市有近5成住宅,屋齡超過30年。當都更進程始終追不上建築高齡化的速度,「換屋」就成了百萬公寓族翻新生活的捷徑。和舊公寓比起來,新建案結構穩、建材好,雙高一低「高安全性、高舒適度、低損壞率」優勢非常明顯,加上目前房市確實回檔、進入盤整期,望著有感調降的房價,尤其板橋市中心-江翠水岸重劃價格,竟比北市中古屋均價還便宜,「我該現在換屋嗎?」便成了廣大公寓族群心中共同的問號。房市專業經理人表示,在物價飆漲的通膨壓力下,房市反轉態勢明顯,趁房價尚在低點果斷換屋,正是以最少代價,換到最好生活的時機。

新板特區5分鐘,江翠水岸重劃龍首A、B區增值潛力破表

掌握「時機+心機」 輕鬆換屋是門技術活

台灣房地產從2002年起,連漲了十多年,早期買進公寓、大廈的屋主,名下資產價值,隨著房市跳躍式成長,早就翻了不只兩番,所以只要「選對時間、掌握方法」,房屋舊換新,其實並不難。

從目前房市現況看來,新建案價格明顯下修,新舊房屋價差由原本約30%大幅縮小至10%以內,甚至出現部分中古屋價格,居然高於新成屋的特殊現象,再再顯示換屋時機已然成熟。

而「先買後賣」可以無縫接軌從舊家搬到新家,是換屋最省時、省力的方式,惟鑒於成屋自備款動輒就要300~500萬、甚至更多,專家普遍建議從可輕鬆付款的「預售屋」入手,讓資金擁有更多靈活運用的空間。

換屋族出動了,善用建商推出的好康,幫家人換更安全、更好的生活空間。

建商揪甘心 全台首創「換屋優惠」在板橋

心疼自住客以「先買後賣」方式換屋,需同時負擔2間房子,難免會感壓力,「新潤&亞昕」雙上市櫃建商特別於【板橋翠峰】推出「你換屋,我繳息」優惠方案,在交屋後幫忙屋主繳交房貸利息。

負責銷售的華磐國際總經理 潘志建表示,創新全台的換屋優惠推出後,確實吸引許多來自台北市、板橋、新莊、土城、樹林…等客層關注,其中又以公寓族換新、2房換3房的需求最為強烈。換屋的原因很單純,離不開機能好的市中心、喜歡重劃區的綠意街廓,也想給家人更大的生活空間、更好的生活品質,都是目前客人換屋的心聲。

【板橋翠峰】大三房「全採光、雙衛浴開窗」的好格局,深受自住客喜愛

自住剛性需求強烈 平面格局成購屋關鍵

【板橋翠峰】一推出就引起搶購熱潮,除了地段好、價格漂亮之外,被網友讚爆的,就是平面格局。因為房子畢竟是要住的,格局若是不夠好,廚房連放電鍋、烤箱、微波爐的位置都沒有,陽台小到要把衣服曬在客餐廳,廁所因為沒開窗而潮濕生黴,房間窄到要特別訂做迷你版單人床才放得下…,豈不等於花錢買罪受嗎!所以掌握空間尺度,絕對是買房必做的功課。

已購客劉先生說,想換屋已經一段時間了,看過的房子也不下20間,有的建案強調20多坪的三房,實際上每個空間都很勉強,住起來並不實用。劉先生最後會買【板橋翠峰】39坪3房,就是因為平面真的好到沒話講,大面寬客餐廳升級了空間質感,展現豪宅等級開闊感;三面開窗、0暗房的好格局,就掃除了家中陰暗的小角落,為家打上幸福蘋果光;還能透過設計巧思,創造出書房、琴房、和室、家庭劇院…等「+1房」的魔術空間,非常超值。

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【板橋翠峰】建築檔案

建築品牌:「新潤&亞昕」上市櫃雙強
戰略位置:新板特區5分鐘,江翠北側重劃龍首A、B區
基地位址:板橋•藝文街x藝文二街口
基地面積:約1,288坪/住宅區/三面臨路
書香學區:散步可及國光國小、板橋國中
藝術環境:新北小華山--435藝文特區
公園綠地:正對「藝香公園」風景線
公共設施:天宇迎賓長廊、綠光饗宴交誼廳、斐勒健身館、美麗人生瑜珈館、彼得潘童趣館、米其林廚藝教室、夢時空視聽室、大樹廣場、花園造景…