築城麗富 耐震係數達6級

字級:

分享:

基地面積1562坪 緊鄰藝文廣場
【連珠君╱新北報導】新北市三重區溪尾街為舊市區,周邊機能成熟,廣一建設推出「築城麗富」,基地面積達1562坪,緊鄰藝文廣場,中高樓視野遼闊,採用5大日系品牌,包括36支住友制震器、YKK氣密窗、TOTO衛浴、三菱電梯及大金空調,可耐6級地震,主力產品為53、72坪大3、大4房,每坪開價52萬元起。

該案為全台第1個與無印良品合作的建商,53坪實品屋全室由無印良品所裝潢設計。彭仁義攝

該案基地面積達千坪,緊鄰藝文廣場,面廣場棟距可達36米,規劃總樓高77米的雙塔建築,外觀為新古典風格,雙正面設計,主要搭配巴西黃金石,連續壁深達地下40米,地下5樓到2樓採用6000磅水泥,3~8樓採用4000磅,且於1~10樓裝置36支住友制震壁,符合日本建築基本法60年使用壽命的測試標準。

大廳挑高7米,由慈愛街的迎賓大道進入,與商場動線分離。

戶戶送大金空調

由於地目為市場用地,1樓及地下1樓規劃為商場,現1樓有頂好超市入駐,地下2樓為商場車位,皆由溪尾街進出,與住家進出動線分離,住家及其車道由慈愛街進出,與藝文廣場間規劃1條迎賓大道,設置住戶挑高7米大廳,休閒設施位於2樓,有健身房、交誼廳、閱覽室等。

休閒設施位於2樓,有健身房、交誼廳等。

標準層單層4~6戶共用3部電梯,梯廳皆有對外窗,單層樓高3.4米,設有消防灑水系統,主力產品為53、72坪大3、大4房,2房已銷售一空,53坪無前陽台,72坪為雙主臥設計,有前後陽台,後陽台空間皆十分寬敞,戶戶送大金室內外空調,統一室外機位置,保持外觀整潔。

1樓已有頂好超市入住,為24小時營業。

專案經理蕭文欽表示,廣一建設為築城建設相關企業,為在地多年建商,口碑不錯,周邊已有多棟業績,本案訴求5大日系品牌,制震壁共36支,耐震係數可達6級,建築品質佳。


基本資料

單價:每坪52~54萬元
基地/戶數:1562坪/187戶
坪數/格局:30~73坪/2~4房
類型:大樓
公設比:約30.8%
樓高:大廳挑高7米、2樓以上3.4米
樓層:地上19樓、地下5樓
停車位售價:平面車位180~240萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年4月
洽詢電話:(02)8983-8000
資料來源:廣一開發、築城建設


築城麗富優缺點比較

★優點
◎步行至捷運三和國中站僅約8分鐘,近國道1號三重交流道
◎鄰近仁政傳統市場、幸福市場,溪尾街商家眾多,緊鄰藝文廣場
◎基地面積達1562坪,採用5大日系品牌,建物2~10樓共安裝36座制震壁,可耐6級地震
★缺點
◎位處舊市區,新舊建築參雜
◎2房部分衛浴無對外開窗


聯外交通工具眾多

該案位溪尾街、慈愛街口,緊鄰藝文廣場,與鄰房的棟距不小,鄰近仁政傳統市場,溪尾街沿路商家眾多,也可至幸福市場採買,距離捷運三和國中站約700公尺,三和路四段為主要幹道,公車眾多,開車可經國道1號三重交流道聯外,或由自強路過重陽橋即至台北市士林區,或走環河北路銜接新北環快。
較推薦B1、B6棟13樓以上戶別,視野景觀遼闊,單層4戶戶數較少,面東,無西曬問題;較不推薦5樓,為中繼水箱層,較易潮溼。

社區(紅框處)位溪尾街、慈愛街口,為舊市區少見的大基地開發。

B7戶72坪


72坪採雙主臥設計,戶戶贈送大金室內外空調,並附施工。
主臥空間寬敞,窗戶採用YKK氣密窗搭配5+5mm、Low-E玻璃。
主臥更衣室位於床鋪後方,可通往衛浴。

B2戶53坪


53坪實品屋規劃3房,主臥格局方正,可規劃不少收納空間。
廚房配備一字型廚具,採用櫻花牌3機、人造石檯面等。
書房緊鄰客廳,也可做為臥室使用。

周邊老舊建築較多

該案距離捷運三和國中站約8分鐘路程,鄰近有仁政傳統市場,樓下有頂好超市進駐。不過,周邊老舊公寓及透天較多,73坪產品總價要3000萬元以上,購屋門檻高。

書永安 永慶不動產
三重五華加盟店店長