雙捷A+ 基地面積逾2千坪

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2房月付7千元起 位鳳鳴重劃區
【黃敬涵╱新北報導】新北市鶯歌區鳳鳴重劃區,有台鐵鳳鳴站及捷運三鶯線交通建設題材,未來頗具潛力,和發建設在此推出預售案「雙捷A+」,超過2000坪基地,為目前重劃區內最大基地面積建案,訴求低月付7000元起,規劃27~38坪,每坪開價24~26萬元。

C7戶30坪樣品屋客廳空間寬敞。高世安攝

該案基地2023坪,規劃4棟地上13、14層,地下3層建築,採當層排氣,還有雨水回收系統,標準層A、B、E區,每3戶共用1部電梯,而D、G、F區則是每2戶共用1部電梯,C區為6戶共用2部電梯,規劃27~38坪,2~3房格局,總戶數共273戶,含3戶店面。

學區鳳鳴國小旁設有YouBike站點。

衛浴有浴缸,還有附HUSKY五合一暖風機。
臥室格局方正,且開窗採光佳,窗戶為錦鋐氣密窗。
其中1房的空間,住戶可規劃書房或當和室使用。

社區採一卡通出入,車道汽機車分道,休閒設施有健身房、閱覽室、KTV、媽媽教室等,還有500坪中庭花園,供住戶使用。專案經理黃正智表示,本案位在鳳鳴重劃區主要幹道鳳鳴路及鶯歌路交叉口,地段極佳,為了減輕首購族群負擔,也推出2房低月付7000元起方案。


雙捷A+優缺點比較

優點
◎2000坪大基地面積
◎位處鳳鳴重劃區主要幹道,地段佳
◎低月付7000元起
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎部分戶別僅單面採光

社區(紅框處)位鶯歌路及鳳鳴路口,雙面臨路。

基本資料

單價:每坪24~26萬元
基地/戶數:2023坪/273戶
坪數/格局:27~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:約31.5%
樓高:3.1~3.2米
樓層:地上13、14樓 地下3樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
付款方式:自備20%房貸80%
完工日:預計2019年6月
洽詢電話:(02)2670-1166
資料來源:新理想行銷團隊


【蘋果帶路】近鳳鳴國中小學

該案位鶯歌路及鳳鳴路口,近鳳鳴國小、鳳鳴國中,距離皆在500米左右,而鳳鳴國小旁有超過千坪的鳳鳴公園,提供當地住戶休憩空間,採買可至鶯桃路商家林立,還有三元市場、自由聯盟超市、麥當勞等,十分熱鬧。對外聯絡道路有國道2號大湳交流道,未來位福德一路捷運三鶯線LB12站,預計2023年通車,大湖路的台鐵鳳鳴站則預計2025年通車,交通建設值得期待。
較推薦D1戶,為邊間衛浴皆有開窗,且有前後陽台空間;較不推薦C6戶,僅有單面採光。


【專家意見】位置佳 惟戶數較多

該案基地大,位處主要幹道地理位置佳,其產品規劃及低月付7000元起的方案,很適合首購族群,不過戶數較多,住戶素質恐較不均一。

邱英輝 中信房屋鶯歌
鳳鳴加盟店店長