豐邑文心匯 緊鄰關埔國小

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含車位1450萬起 規劃全齡休閒設施
【黃立宇╱新竹報導】關埔國小預定今年招生,吸引許多家長移居,豐邑建設在關埔國小旁推出「豐邑文心匯」預售案,預計明年底交屋,全區單一3房產品,規劃全齡休閒設施,含車位總價1450萬元起。

實品屋將臨客廳的臥室改成書房,動線更流暢,地材為80公分見方地磚。高世安攝

社區佔地2135坪,使用分區為第2種商業用地,面對15米綠園道,沿路規劃22戶店面,3樓以上為住宅,均為3房產品,共483戶,分成A、B、C棟,單層6戶3部電梯。各棟1、2、7戶型面對綠園道,後棟戶型則面對內中庭,C3、C5、B6戶總價較低,含車位約1450萬元。
大廳設於慈雲路,挑高9米,1樓設有多樣休閒設施,包括交誼廳、視聽室、兒童玩耍區及健身房等,還有個內中庭及泳池水景。銷售專員林俊宏說,全室為上配管設計,方便維修,天花板採平頂交屋,各戶客餐廳地材為80公分見方拋光地磚,臥室則改為木地板,預計2019年底交屋。


主臥室規劃低檯度大面窗,有獨立衛浴。
衛浴均開窗,配備TOTO全系列,主臥衛浴為智慧馬桶。
廚具選用義大利進口BEST倒T抽油煙機及3口爐等。

基本資料

單價:每坪30~35萬元
基地/戶數:2135坪/505戶
坪數/格局:39~43坪/3房
類型:大樓
公設比:約33%
樓高:1樓6.35~6.8米,2樓4.8米,3樓以上3.2米
樓層:地上29樓、地下5樓
停車位售價:平面車位 135~170萬元
付款方式:定簽10%、工程期9%、交屋1%、貸款80%
完工日:預計2019年底
洽詢電話:(03)579-9090
資料來源:豐邑建設


豐邑文心匯優缺點比較

優點
◎位關埔重劃區,緊鄰關埔國小,近COSTCO好市多,機能優越
◎近國道一新竹交流道及68號快速路,交通方便
◎29層地標建築,飯店級休閒設施,建材設備等級高
缺點
◎慈雲路為主幹道,車流量大
◎施工中,無法立即入住,
預計2019年底交屋


社區距離COSTCO約400公尺,採買方便。
社區(紅框處)大廳臨慈雲路,後接慈濟路,面對綠園道。

【蘋果帶路】距離好市多不遠

社區位於慈雲路、慈濟路之間,面對15米綠園道,東南側為關埔國小、光武國中,孩童就學方便,距離COSTCO好市多約400公尺,周邊有不少商家,採買無虞。連外道路以慈雲路為主,可通往國道一新竹交流道及68號快速道路。
推薦A1、A2、B1、B2、C1及C2戶低樓層,面對綠園道,採光好、景觀佳,居住品質最好。較不推薦C5戶低樓層,距鄰棟大樓近,影響採光,總價相對低。


【專家意見】關埔國小 校舍新穎

關埔國小預計今年招生,訴求森林小學,加上校舍新穎,吸引不少家長目光,該案緊鄰校區,3房含車位價格還算符合行情。距離不遠的好市多,曾是此區的重要機能,近年新大樓店面陸續營業,生活機能更齊備。

鄒奇昇 台灣房屋 竹科直營店經理