明日朗朗 低首付18萬元起

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工程期彈性付款 面900坪公園
【陳宥里╱桃園報導】中壢青埔重劃區建設多,除捷運、高鐵外,更有大型購物中心「華泰名品城」、A19冠德環球購物商城,近期更宣布高鐵桃園車站特定區引進全台最大的IKEA,區域更添話題,新潤建設在此推出預售案「明日朗朗」,低首付18、28萬元起,工程期彈性付款,購屋門檻相對低。

客廳規劃大面積開窗,採光良好。林琨凱攝

該案基地面積達1854坪,規劃A、B、C共3區,地上17樓、地下4樓,全區388戶,包含4戶店面,其餘戶別規劃2房23坪,3房36坪,單層8戶,其中2房產品樑柱均外露,空間方正好利用;3房產品均位邊間,雙面採光。
全案總價741~1130萬元,其中定簽開2房18萬元、3房28萬元,工程期採彈性付款,貸款80%。社區規劃全齡化公設,包含兒童遊戲室、健身房等,並保留大片戶外休憩空間,預計2020年10月交屋。專案經理裘依仁表示,目前青埔基本生活機能到位,且在低總價、低首付雙優勢下,建案銷售約3成,尤其2房產品所剩戶數不多。

主臥空間格局方正,方便規劃。
主臥衛浴乾溼分離設計,附日本品牌INAX衛浴設備。

青埔國中規劃雙語教學,社區步行可達。
基地(紅框處)位永泰路、公園路二段,預計2020年10月交屋。

基本資料

單價:每坪27~28萬元
基地/戶數:1854坪/388戶
坪數/格局:23~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.2%
樓高:1樓6.5米,2樓以上3.2米
樓層:地上17樓、地下4樓
停車位售價:平面車位120~160萬元
付款方式:定簽開2房18萬、3房28萬 工程期彈性付款 貸款80%
完工日:預計2020年10月a
洽詢電話:(03)287-0222
資料來源:海悅廣告


明日朗朗優缺點比較

優點
◎面900坪清溪兒童公園,步行可達A10、青塘園2座萬坪公園
◎學區青埔國中規劃雙語教學
◎定簽開2房18萬元、3房28萬元,工程期彈性付款,購屋門檻低
缺點
◎基地位機場捷運A18、A19站之間,雖享受兩邊的發展,但步行時間較長


【蘋果帶路】近兩座萬坪公園

該案位於中壢青埔重劃區,社區臨永泰路、公園路二段,除部分戶別面900坪清溪兒童公園外,也鄰近青塘園及A10兩座萬坪公園,休閒機能充足。搭乘大眾運輸距捷運機場線A18站、高鐵桃園站不遠,開車聯外亦可由台31線到國道2號,接國道1、3號,交通方便。學區為芭里國小、青埔國中,青埔國中規劃雙語教學。
推薦C2、C3戶中高樓層,面公園,視野棟距寬闊。較不推薦A8戶2樓,位處車道上方,車輛進出恐影響居住安寧。


【專家意見】機場捷運步行較遠

該案規劃2~3房格局,符合現階段市場需求,周邊公園綠地多,休閒機能佳,但基地位機場捷運A18、A19站之間,雖然可享受兩邊的發展優勢,但若靠步行恐怕要花較長時間。

彭成貴 台灣房屋青埔直營店店長