329檔期 全台近4500億案量拼了

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北台灣3千億領軍 北衝、中爆、南續熱
案量龐大
【詹宜軒╱台北報導】329檔期即將上場,呈現北衝、中爆、南續熱狀態,業者估全台將推出近4500億元案量,其中北台灣在北市豪宅大案帶動下,再加上新北市板橋江翠北側、土城暫緩等2大重劃區助攻,將湧現3000億元大量,引領全台向前衝。

北台灣知名建商帶頭衝329檔期,圖為宏盛、長虹中山區合建案「帝璽」。彭仁義攝

據591新建案統計,今年329檔期北台灣總案量就破3000億元,光台北市2大知名豪宅信義區「陶朱隱園」、大安區「One Park Taipei信義聯勤」就貢獻近千億元案量,另如冠德、長虹、昇陽等上市建商,將推出中大坪數換屋型產品,如中山區宏盛、長虹合建案「帝璽」,總銷達60億元。
新北市也有知名建商帶頭鋪路,如國泰建設將在三重區重新路五段推2~3房首購型產品「國泰悅」,忠泰建設則將在永和區仁愛特區推「忠泰和」,規劃32~47坪換屋型產品。


江翠必爭之地

國泰建設發言人林清樑透露,國建今年在329與520檔期將推包括三重、板橋江翠及新店央北共3案,規劃皆以中小坪數為主,總銷約70億元,看準自住需求,推案腳步頗積極。
兵家必爭之地的板橋江翠重劃區,本檔有200億元案量,包括遠雄、國美、茂德機構均有推案規劃。土城暫緩重劃區指標成屋案「土城日月光」預備進場銷售,規劃34~50坪,總銷達150億元。新店央北重劃區首案「波爾多」將正式公開,規劃16~30坪,訴求總價888萬元起。


中部年增逾5倍

數字科技(591房屋)副理游儲宇指,中台灣今年329案量較去年成長逾5倍,總案量達583億元,搭上捷運綠線、台鐵紅線將完工議題,建商積極搶進布局。
案量集中在南屯及北屯區,南屯區推案多在嶺東科大周邊,因該區土地成本尚低,存量較多,如麗寶建設都在此推首購型產品;北屯區受惠捷運綠線利多,捷運G0站周邊有總銷80億元「總太2020」、60億元「洲際W」等案。
台南市以興富發建設量體最大,仁德地區「上東城」規劃26~36坪,總銷逾70億元。
高雄市總銷突破400億元,除了首購區域楠梓、鳳山等有中小坪數個案進場外,苓雅區則有由隆大、太普、城揚3大建商合推的「新都廳」,總銷60億元,興富發集團旗下的潤隆建設的「文化潤隆」總銷25億元。