西門町店面成交價再創新高 總價3.25億元

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【崔雅慧╱台北報導】台北市西門町商圈又見店面交易,創最高成交總價!最新實價揭露,萬華區「三朵花炭火燒肉」所在的峨眉街店面,今年1月以3.25億元成交,1樓加地下室逾242坪,成交單價每坪133.9萬元,創下實價登錄以來,西門町最高總價且最大坪數的店面交易。

台北市萬華區峨嵋街「三朵花炭火燒肉」店面,創下實價登錄以來西門町最高總價店面交易。范厚珉攝

總坪數242.77坪

該店面總坪數242.77坪,成交總價3.25億元,一舉躍上實價揭露西門町店面交易的總價與坪數冠軍,總價第2高為2013年成交的中華路一段102巷店面,坪數僅約59坪,總價為1.85億元,單價高達312.4萬元。
由於包括90坪地下室,使用面積很大,台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,非常適合出租給餐廳經營。她也透露,該店面非位在西門町商圈核心,釋出市場出售已好幾年,雖平日人潮較少,但周末生意不錯。
大家房屋台北雙連捷運加盟店曾世榮表示,賣方於2015年買入時,租金行情每坪約1.1~1.2萬元,至今漲到1.6~1.8萬元賣出,資金落袋為安,也紓緩持有多間不動產的資金調度壓力。買方應是剛好有閒置資金,看好西門町消費力,以收租方式獲取穩定收益。
「西門町這樣興旺且歷史悠久的商圈,很多都是老地主,長年收租下來累積一定實力」,誠忠不動產副總經理黃耿彬接著說,一旦有店面釋出,親朋好友問一問就有認識的人買走。