告別走跌陰霾 豪宅價格觸底反彈

字級:

分享:

【黃阡阡╱台北報導】台北市豪宅價格回升!統計近3年台北市總價億元以上住宅大樓交易狀況,自2015年成交249件起逐年遞減,至去年僅153件,不過成交單價與總價雙雙有起色,去年平均落在每坪122.8萬元、總價1.8億元,有觸底反彈跡象。

台北市豪宅交易量逐年遞減,但價格已觸底反彈。資料照片

交易量未回升

台北市逾億元住宅大樓交易件數3年來持續減少,從2015年249件、2016年179件至去年落至153件。但平均單價從136.1萬元修正到119.8萬元,去年逆勢增至122.8萬元,平均總價也從2億元降至1.6億元,再增回1.8億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,2015年大直地區「西華富邦」交屋潮有81筆,使億元交易量大增,平均總價突破2億元,但2016年房市轉空加上房地合一稅上路,高資產族趨向保守,所幸去年下半年交易回溫,包含4筆松山區「文華苑」交易都在4~5億元間,單價成長2.5%。
整體而言,雖價格反彈,但交易量並未回升。全國不動產企研室主任張勻指出,受新版豪宅稅及央行豪宅限貸令管控下,近年豪宅交易多是新成屋交屋潮,如去年的士林區「國泰天母」、「華固天鑄」陸續交屋而墊高成交量。
以中山區交易量佔全市3成以上最多來看,除許多地段機能成熟,深受富人青睞外,「西華富邦」、「華固松疆」陸續交屋亦是原因之一。