漢神巨蛋金店面 每坪飆310萬求售

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【葉家銘╱高雄報導】高雄市左營區漢神巨蛋購物廣場,是目前南台灣業績最好的百貨公司,最近在漢神巨蛋正對面的透天店面求售,地坪93.47坪,開價2.89億元,換算單價每坪高達310萬元。

基地正對漢神巨蛋的透天店面近期釋出,每坪開價310萬元。葉家銘攝

趁買氣回溫推出

漢神巨蛋鄰近瑞豐夜市商圈、且有捷運巨蛋站行經,是高雄指標一線商圈。待售店面正對漢神巨蛋購物廣場,屋齡24年,地坪93.47坪、建物坪數為58.1坪,總價2.89億元,目前由電動車品牌gogoro承租。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該區段屬高雄最精華商圈,周邊過去包括麥當勞店面也曾開出總價7.5億元,面積250坪店面求售,換算單價每坪也達300萬元,推估之所以釋出主因是去年房市買氣回溫,指標店面趁勢推出求售。
以麥當勞店面開高價待售為例,該案最後並無成交,顯示屋主擁有麥當勞穩定的租金來源,並不急於獲利入袋,目前待售的gogoro 店面也是租客穩定。針對能開出每坪300萬元身價的店面,許值瑋分析目前以北高為多,若高雄車站鐵路地下化完工,或有潛力成為另個金商圈。