遊川楓 住家3面採光

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鄰近楓樹溪 2房含精裝修658萬
【王鈞生╱台中報導】台中南屯楓樹里位處行政區交界地帶,近2年鮮少有預售新案推出,目前當地大樓案僅有1棟成屋案「遊川楓」銷售中,規劃零店面純住宅、戶戶3面採光,住家坪數25~35坪、2~3房,2房含精裝修最低總價658萬元。

實品屋坪數25坪,樓高3.1米,地坪鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

敦峰建設新成屋案「遊川楓」,基地為L字型、單面臨路由楓樹巷進出,公設交誼廳、健身房等,戶外公共空間則有兒童遊戲區、花園造景設計。此外該案1樓另有6戶挑高6米特別戶,戶戶獨享後院,總價千萬元以上,為大樓社區產品少見的規劃。
現場銷售專案經理林俊沅說:「本案鄰近楓樹溪,環境悠閒宜人,為當地唯一成屋銷售新案,住家3面採光、可貸款8成,格局、規劃適合首購族。」全案標準每層4併雙梯,目前主力銷售2房、坪數25坪,室內臥室標配木地板。


基地步行可至楓樹溪,提供休閒機能。
實品屋配置小型餐桌,廚房採一字型人造石檯面。
衛浴開窗採光,配備BADEBOSS衛浴。

遊川楓優缺點

優點
◎楓樹里氛圍靜謐悠閒,附近多為透天建築,中高樓層視野無遮蔽
◎零店面純住宅,中小坪數低總價,可含精裝修
缺點
◎周邊多為中古社區,街景市容較不一
◎附近較少商業機能,採買得留意

社區(紅框處)單面臨路,由楓樹巷進出,獨立式車道。

基本資料

●單價:每坪26~27萬元
●基地/戶數:452坪/50戶
●坪數/格局:25~35坪/2~3房
●類型:大樓
●公設比:32~33%
●樓高:1樓挑高6米、標準層3.1米
●樓層:地上12樓、地下2樓
●停車位售價:平面車位110~120萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●完工日:2017年10月
●洽詢電話:(04)2470-0036
資料來源:敦峰建設


【蘋果帶路】溪畔有自行車道

該案位在南屯楓樹里楓樹巷,附近多為透天建物及部分農田空地,基地鄰近楓樹溪,沿線兩排楓樹每逢季節時分、黃紅綠層次多變化,溪畔還設有自行車道,休憩機能充足。不過附近商業較少,相對也沒有足夠商家可供採買。
推薦A戶2樓,坪數25坪、格局2房,面向中庭花園,為廣告戶含精裝修總價658萬元。C、D戶旁有部分空地,得留意未來開發。


【專家意見】公設配置 選擇較少

楓樹里環境相當靜謐悠閒,該案規劃中小坪數,加上低總價含精裝修設定,符合市場主流。不過可能受限基地,公設配置選擇較少。

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