三發晶沙 戶戶挑高3.5米

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防水保固3年 中央淨水設備
【陳建宇╱高雄報導】高雄建案的休閒設施愈來愈豐富,建案「三發晶沙」就規劃超過20項休閒設施,且2樓以上標準層樓高皆為3.5米,空間無壓迫感,每坪29萬元起。

實品屋樓高3.5米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。 唐郡威攝

三發地產˙金革音樂建案「三發晶沙」基地1588坪,規劃2~4房產品,2房為27坪,2+1房31~32坪,3房43~53坪,4房則為60坪,全案總價787~1967萬元。該案的休閒設施豐富,有交誼廳、家教室、Lounge Bar等,頂樓還有空中泳池、瑜伽教室、健身房及開心農場。
專案經理李秋諭說:「本案戶戶挑高3.5米,且設施豐富,周邊生活機能也很方便。」
全案外觀有3年防水保固,並規劃FTTH光纖到府、中央淨水設備。大門使用維夫拉克3合1電子密碼鎖,室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房配備林內牌電陶爐、抽油煙機及烘碗機,主臥衛浴使用TOTO五金及和成超級馬桶。

社區距離家樂福光華店僅100公尺,購物方便。

廚房以電陶爐取代傳統瓦斯爐,安全性更高。
實品屋主臥有陽台,開落地窗採光效果佳。
該案為高雄厝綠建築,有3米深陽台。

基本資料

單價:每坪29~33萬元
基地/戶數:1588坪/346戶
坪數/格局:27~60坪/2~4房
類型:大樓
公設比:34.4%
樓高:1樓7.4米、2樓以上3.5米
樓層:地上18樓,地下3樓
停車位售價:
平面車位165~195萬元
機械車位100~120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(07)332-0285
資料來源:三發地產˙金革音樂



三發晶沙優缺點比較

優點:
◎距離家樂福光華店約100公尺,採買方便
◎鄰近三多商圈、光華夜市,生活機能便利
◎國小學區民權國小為雙語小學
◎社區休閒設施豐富
◎戶戶挑高3.5米
缺點:
◎距離捷運站、輕軌站較遠
◎已成屋,短期需準備較多自備款
◎總價帶略高

社區(紅框處)位於前鎮市區,周邊生活機能佳。

【蘋果帶路】近三多商圈

三發地產˙金革音樂成屋案「三發晶沙」位於高雄市前鎮區光華二路、南寧街、近一心一路,周邊生活機能成熟,基地距離家樂福光華店不到100公尺,社區亦近三多商圈、光華夜市,周邊有蝴蝶公園可供休憩運動,學區民權國小則為雙語小學。
建議可選10樓以上的B6戶,景觀無遮蔽。12樓A2戶為實品屋,無法決定自定裝潢風格,較不推薦。


【專家意見】公設比略高

該案位於成熟商圈,鄰近的生活機能便利,公設也很豐富。但相對公設比略高,未來需要負擔的管理費也較多。

洪薏珺 信義房屋
光華一心店店長