興傳近新竹市政府

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連續壁厚100公分 新古典風格
【黃敬涵╱新竹報導】新竹市區發展早,生活機能成熟,除了3大百貨公司齊聚,還有歷史悠久的城隍廟商圈,而護城河公園更替當地添了一道亮麗風景線,興築建設於北大路推出新成屋案「興傳」,鄰近新竹市政府,千坪基地3面臨路,戶戶雙面採光以上、衛浴開窗,規劃30~60坪,每坪開價33~39萬元。

B2戶60坪實品屋客廳加上書房,十分寬敞。周頌德攝

該案基地3面臨路,棟距皆超過20米,佔地1269坪,規劃3棟地上27層、地下5層大樓,呈L字型排列,外觀採花崗石基座,打造新古典風格,工法部分,建築連續壁厚達100公分,地基深達23公尺,柱內灌漿4000~6000磅混凝土,使結構更加穩定。


室內採當層排氣

面北門街A棟,標準層單層4戶,均一規劃47坪3房格局,面北大路B棟,標準層單層3戶,B1、B2戶規劃60坪,B3戶規劃57坪,皆4房格局,面大同路的C棟,標準層單層5戶,C1、C2戶為45坪3房格局,其餘約為30坪2房格局,室內採當層排氣、樑柱外露設計,戶戶皆雙面採光以上、衛浴開窗,每棟共用2部電梯,且電梯建商都設於建築中央,或鄰廚房位置,為避免住戶受噪音干擾,總戶數311戶,含6戶店面。
建材方面,窗戶使用錦鋐氣密窗,搭配5+5mm膠合Low-E玻璃,衛浴採全套TOTO衛浴,廚房使用日本Clean up品牌,全套為不鏽鋼材質,且設有制震裝置,還有專利的「美寂靜」水槽,底部裝有隔音棉,另有浮凸防刮的設計,奈米陶瓷的防汙加工。

新竹市政府距離基地不遠,步行5分鐘就可抵達。

配備3道濾水系統

社區有配備FTTH光纖到府,另採用德國BWT全自動返洗過濾系統、長庚生技活水,及愛惠浦淨水器,共3道濾水系統,望住戶用水安心,休閒設施亦很豐富,1樓大廳挑高7米,還有交誼廳、健身房、閱覽室等11項設施。
專案副理江易龍表示,本案位北門路,距新竹市政府不遠,是十分精華地段,就像台北市信義區、桃園市藝文特區都是最佳案例,而建商花了10年才整合出千坪的基地,在市區難得一見如此大面積的基地。

基地(紅框處)佔地千坪,棟距寬闊。

興傳優缺點比較

優點
◎千坪基地,3面臨路
◎戶戶雙面採光以上,衛浴開窗
◎休閒設施豐富
缺點
◎周邊多為老舊房屋,市容較不美觀
◎部分戶別與鄰棟棟距較近,恐影響採光


基本資料

單價:每坪33~39萬元
基地/戶數:1269坪/311戶
坪數/格局:30~60坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3米
樓層:地上27樓、地下5樓
停車位售價:平面車位145~210萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年10月
洽詢電話:(03)657-8888
資料來源:海悅廣告



【B3戶57坪】


B3戶客廳地板鋪設冠軍牌拋光石英磚。
B3戶可以獨立出1個餐廳空間。
B3戶主臥有6坪,格局方正。

【B2戶60坪】


B2戶主臥有自己獨立更衣室空間。
B2戶主臥衛浴為雙人衛浴,較為少見。

【蘋果帶路】5分鐘至城隍廟商圈

該案位在北大路,距新竹市政府僅約450米,如衛生局、國稅局等行政機關也在附近,周邊更有巨城百貨、新竹大遠百、太平洋百貨3大百貨公司齊聚,除了百貨公司,步行5分鐘就能抵達城隍廟商圈,各色小吃應有盡有。休憩機能部分,有新竹演藝廳、美術館、中正棒球場、護城河親水公園,滿足當地民眾需求,對外聯絡道路有國道1號新竹交流道、台68線快速道路。
較推薦B2戶,面北大路享有寬闊棟距,且為邊間3面採光;較不推薦C1戶,與B棟較近,臥室採光恐受影響。


【專家意見】環境視野較不一致

「興傳」可以說是非常好地段,算是正市中心位置,要在市中心還能有超過千坪的基地面積,實屬難得,市區土地稀少,近幾年來的新建案已經很難有這麼完整大面積的土地,而且3面臨路的狀況下,大部分戶別的採光都很不錯,不過周邊多為老舊房屋,市容較不美觀。

施程彬 台慶不動產 新竹北大北門加盟店副總