雙北新屋+餘屋 總銷達6000億元

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【黃阡阡╱台北報導】今年雙北賣壓大,新屋案加上餘屋總銷估達6000億元!據住宅統計顯示,台北市屋齡5年內新建餘屋近5000戶、新北市則有1.5萬戶,再加上近2年建案開工數,雙北市今年可供銷售的餘屋量達4.2萬戶,總銷逾6000億元,專家表示房價應會下修。
永慶房屋據內政部最新住宅統計屋齡5年新建低度用電戶部分,台北市4878戶、新北市1萬4548戶,再以工期2~3年推算2015年至2016上半年建案開工數,保守採8成計,今年台北市將增約7000戶新成屋,新北市約增1.6萬戶,總計雙北有逾4萬待售戶。

去年新北市交易量提升,多受惠於新莊「鴻邦世界花園」等建案的交屋潮。彭仁義攝

未必有大型交屋

去年新北市受惠淡水、新莊、板橋等區大批交屋潮,交易量大增,但永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為,今年未必有大型交屋狀況,且雙北逾4萬待售戶,若以每戶平均1500萬元計,總銷金額達6000億元,能否順利銷售端看建商讓利與總價定位,若成功奏效,在賣壓龐大下應會造成房價下修。


多處逾千戶待售

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,過去房市多頭建商大量推案,隨著房市反轉,近2年買方多觀望,讓案量大的區域銷售速度緩慢,包括淡水、新莊、板橋等重劃區及三重、五股、汐止,各有逾千戶餘屋待售。
中和的王先生表示,當然期待建商因賣壓重而讓利,目前也是看跌,「不過仍要看餘屋在哪些地方,如果太遠,倒不如繼續住中和」。