北市水電0度空屋 將課非自住稅率

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【崔雅慧╱台北報導】儘管財政部規定持有3戶以上,才以非自住住宅稅率加重課徵房屋稅,但台北市副市長鄧家基昨宣布,為讓空屋回到市場上,台北市持有3戶內,實際無人居住的空屋將不適用自住稅率1.2%,改課非自住稅率2.4%或3.6%,預計5月寄房屋稅單時即適用。

台北市將水電0度卻申報自住的空屋,改課非自住稅率。資料照片

5月稅單即適用

鄧家基透露,台北市約有6萬戶空屋,為降低空屋率,讓空屋回到市場流通,即使持有3戶內,若為空屋者亦改課非自住稅。台北市稅捐稽徵處財產稅科楊科長表示,與台北自來水事業處、台灣電力公司合作,將2017年7~12月的水、電度數與房屋稅籍資料比對,若水、電度數為零卻申報為自住,5月寄發房屋稅單時就改課非自住稅率2.4%或3.6%。
財政局副局長游適銘說明,如共持有3戶並申報為自住,但實際有1戶為水電零度的空屋,房屋稅率是2戶適用自住,1戶適用非自住。若持有4戶以上,原申報A、B、C的3戶自住,C是空屋,可將D遞補為第3戶自住。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,過去多以每月用電低於60度認定為空屋,被詬病標準過低,如今0度才被視作空屋,條件顯然過於寬鬆。即使是沒有公共用電的透天厝,只要隨意開個長管型日光燈,一整天都有2度電,一個月下來連60度電的標準都過關,只需花費約130元,「連漏洞都不用鑽」。
以民生社區屋齡約35年15層大樓24坪住宅試算,自住房屋稅約3.8萬元,非自住約7.5萬元,若轉為非自住房屋稅率,陳炳辰表示,等於從一般職員月薪漲為主管職薪水,漲幅驚人。