悅榕莊 規劃戶戶邊間

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自備款2成 含裝潢888萬元起
【黃立宇╱桃園報導】桃園市八德擴大重劃區發展成熟,建案產品多元,近2年已成為購屋熱區。長榕建設在豐田二路推出「悅榕莊」新成屋案,規劃46戶純住宅社區,目前推出含裝潢方案,每坪開價18.8萬元起,適合自住購屋人。

入門即見客廳,地材為冠軍牌80公分見方拋光石英磚,相當大器。翁玉信攝

該案基地面積468坪,僅規劃1棟地上13樓、地下2樓建築,全區零店面,1樓大廳挑高6.4米,後方為休閒設施,有兒童遊戲間、健身房、閱讀區及品茗區等,雖然戶數少,但休閒設施樣樣不缺,管理費暫定每坪每月60元。

學區為八德國小,辦學口碑佳,步行可至。

單層規劃4戶,戶戶邊間、衛浴採光,A1戶為63坪4房格局,A2戶48坪、A戶49坪及A5戶47坪均為3房。銷售人員李秉翔表示,每坪開價18.8萬元起,均含80萬元裝潢,廣告戶含裝潢888萬元起,自備款只要2成,輕鬆成家。

主臥室空間寬敞,設計低檯度大面窗,留設衣櫥位置。
主臥衛浴為4件式,有開窗,選用TOTO系列,配備電腦馬桶蓋。
A1戶廚房有中島,配備喜特麗烘碗機、櫻花牌抽油煙機與爐具。

基本資料

單價:每坪18.8萬元起(含裝潢)
基地/戶數:468坪/46戶
坪數/格局:47~63坪/3~4房
類型:大樓
公設比:約32%
樓高:1樓6.4米,2樓以上3.2米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位 130~140萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(03)368-8539
資料來源:長榕建設


悅榕莊優缺點比較

★優點
◎興豐路可接國道2,經埔頂路可通往國道3
◎鄰近豐德公園、興豐公園,興豐路商家多,機能強
◎單純住宅社區、無店面,房價含裝潢,自備款門檻低
★缺點
◎社區附近有輕工業區
◎社區單純、戶數少,管理費較高


【蘋果帶路】國中小步行範圍內

社區位於豐田二路,鄰近豐田路,走路可到興豐路商店街及豐德公園,可滿足生活採買及休憩活動需求,學區八德國小、八德國中均在步行範圍。經興豐路可接國道二大湳交流道,走埔頂路可通往國道三大溪交流道,聯外交通便捷。
推薦4樓A5戶,為廣告戶,含裝潢總價888萬元,一次解決購屋及裝潢需求,最適合預算不多的首購民眾。A1戶坪數大、總價較高,不適合首購族群。

社區(紅框處)臨豐田二路,建築新穎、外飾配色典雅,相當吸睛。

【專家意見】附近有輕工業區

該案鄰近興豐路,生活機能取得不成問題,社區僅46戶,非常單純,該有的設施都有,但相對管理費也會較高,缺點的話,就是附近有輕工業區。

林崑翔 有巢氏房屋
八德市公所
加盟店業務經理