新店最大規模重劃,央北標售搶翻了

字級:

分享:

【特別企劃】新北市政府地政局今天(19日)辦理「新店中央新村北側附近地區」區段徵收土地標售開標作業,前於106年9月25日第一次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單,標脫6筆,標脫率高達85.7%,市場投標情形踴躍,如事前各界分析,吸引各家指標建商搶進,包括長虹、昇陽、宏普、茂德、國美等,都已插旗搶進,從得標金額分析,預估未來推案單價可能在60萬元以上。隨著央北加十四張這塊雙重劃區進入實質開發階段,新案陸續面市,可說是2018年最受矚目的推案熱區。目前央北區內已有首發推案「波爾多」登場,該案目前還在潛銷期間,尚未公開即造成新店區域轟動!

央北(住宅區)與十四張重劃區(商業區)形成71.1公頃規模開發,一級建商紛紛插旗,未來將成為新店新核心。

14張捷運站明年通 現賺兩波增值

屬純住宅重劃區的央北重劃區,是新北市「閃耀五星計畫」最終一星,區內有新店線小碧潭站、及旁邊十四張重劃內預計明年完工通車的環狀線十四張站及興建中的安坑輕軌,讓不少嗅覺敏銳的購屋客搶進坐等兩波捷運通車增值。而該區鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路,區內路網完善,連結大台北各大商圈都很便利。除此之外,十四張重劃區有南機場BOT案,未來將規劃為12棟30-40層包含商辦、商場、飯店、住宅的複合式商業核心,複製香港九龍地鐵TOD樞紐模式,規模更遠勝南港、松山CITYLINK。雙重劃區一動一靜,讓台北新城市南都心計畫逐步成形,真正的「新店正核心」將重新定義。

十四張重劃裡的南機廠聯合開發案,佔地14.3公頃,將複製香港九龍地鐵TOD模式,打造全新超複合樞紐。

房價斷層起漲點 新店最具潛力區

愛山林建設開發副總徐永仁表示,新店的居住輪廓大致可以區分為三大區,第一區是裕隆城開發案周邊,第二區為新店區公所鄰近,第三區就是十四張重劃區和央北重劃區這兩個加起來共71.1公頃的雙重劃區。雙重劃區不但離台北市距離近、有雙捷運優勢,房價也是目前這三區當中最親民的,加上住宅區與商業區分隔的規劃,讓這邊的居住環境就像新北市的大安區一樣,最吸引人的是,也是當中唯一具有水岸優勢、捷運、公園、商城,房價最有增值空間,條件最宜居、房價最低,是新店最有發展潛力的區塊。


「波爾多」央北重劃唯一水岸宅 首發登場

目前十四張重劃區和央北重劃區首發推案,由茂德建設機構打頭陣,推出預售案「波爾多」,坪數規劃16~60坪,更是央北重劃區中,唯一個具有水岸景觀的住宅案。全案預計2月28日正式公開,預計每坪單價落在55至60萬元,由於從基地坐落於雙重劃區正核心,到十四張站僅270公尺,以早鳥價888萬低總價登場搶市,未公開即造成區內轟動,目前據傳預約已破百組,是2018年最受矚目的個案。

「波爾多」位雙重劃正核心點,緊鄰捷運14張站,更是央北重劃唯一片水岸的基地。

「波爾多」基本資料

總價:888萬起
投資興建 : 寶德建設股份有限公司
基地位置 : 新北市新店區央北三路
.規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓;地下六層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 293戶
規劃坪數:16~60坪
洽詢電話:(02)2218-9911

「波爾多」外觀為新古典建築,以低總價888萬起,超氣勢登場,為央北重劃首推案。