優質個案 公辦都更25個月翻新地貌

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「冠德創新殿」 新店微型城市進行式
誰說都市更新一定就曠日廢時?由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的新店行政生活園區公辦都更案,3600坪的土地僅耗費25個月便完成整合,目前已進入施工階段,未來將成為全台第一個結合行政辦公大樓、運動中心及住宅大樓的微型城市,與紐約high line高線公園、日本東京新都廳比美。

新店行政生活園區公辦都更案是全台第一個結合行政辦公大樓、運動中心及住宅大樓的微型城市。

新北市市長朱立倫在去年底開工動土典禮致詞時表示,新店行政生活園區是全國首例以公辦都更辦理的行政園區,不僅是行政中心的再造,也將結合新店國民運動中心的興建,為新北市公辦都更增添另一種類型的成功案例。


整合八大行政機關

新店行政生活園區垂直整合8個行政機關,包含財政部北區國稅局新店稽徵所、市府警察局新店分局及碧潭派出所、市府稅捐稽徵處新店分處、新店區公所、新店地政事務所、新店戶政事務所、新店衛生所等,並且於行政辦公大樓3樓設置22席聯合服務櫃檯,藉由一站式的服務,提供民眾更便利的洽公環境。
而同樣在園區內的新店國民運動中心,其中場館設施包含室內溫水游泳池、室內綜合球場、體適能中心等,將打造行政結合運動的多元複合行政生活園區。整體園區的規劃以人車分流的設計,改善過去行政街人車爭道的問題,並透過開放空間的留設,提供洽公、運動、里民休憩的空間,未來園區空間也規劃設置100輛ubike,提供民眾多元的綠色運輸。

行政辦公大樓3樓設置聯合服務櫃檯,藉由一站式服務,提供民眾更便利的洽公環境。
「冠德創新殿」結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土、BRB制震系統,1樓大廳挑高7.4米。
新北市市長朱立倫出席新店行政生活園區開工動土典禮。

特殊型產品銷況看好

新店區公所都更計畫由冠德集團(股票代號:2520)負責總體執行,全案創下零地主訴訟、25個月快速整合、六級抗震複合群樓的三大紀錄。其中,樓高30層的住宅大樓案案名為「冠德創新殿」,建築設計由東京新都廳團隊「丹下建築事務所」操刀,未來建築將有天橋連結至新店區公所站1號出口。
辦公大樓「冠德市政廳」則在行政中心20層以上,規劃50坪、70坪、112坪。住宅目前已售四成,辦公室已售三成。「冠德創新殿」現場專案經理高志鵬表示,不少商辦買家是先買住宅再買商辦,未來辦公、返家零距離,已購客戶則以區域客為主,由於產品特殊,未來銷況看好,全案預計2020年完工。


「冠德創新殿」基本資料

投資興建:冠德建設
基地面積:約3600坪
規劃坪數:29∼46坪
規劃樓層:30F+B5F
規劃戶車:229戶+213車
建築設計:TANGE ASSOCIATES丹下都市建築設計事務所、上圓聯合建築師事務所
基地位置:新北市新店區北新路一段88巷口
洽詢電話:(02)2912-8288