陽光亞灣 地下室配儲藏空間

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規劃2房 頂樓一覽愛河風光
【陳建宇╱高雄報導】高雄市近年少見僅7樓高的建案,苓雅區的「陽光亞灣」基地僅80坪,便規劃7樓建物,全案皆為2房,但因公設少,室內坪數較實在,且戶戶地下室配備1個儲藏空間,開價每坪32萬元。

實品屋樓高3.2米,地坪鋪設進口木紋磚。唐郡威攝

穩業建設成屋案「陽光亞灣」規劃地上7樓的獨棟大樓,單層2戶共用1部電梯。設計2房共12戶,坪數28~30坪,總價900~980萬元。因基地小,因此公共設施不多,汽車位也僅有1個,1樓規劃機車停車位,頂樓有景觀台,可眺望愛河出海口。
室內地坪鋪設進口木紋石英磚,廚房採用和成系統廚具,除了基本3機還附有炊飯器。衛浴採用TOTO品牌,有全自動馬桶、溫控龍頭及冷暖風機。穩業建設負責人王健群表示,「本案戶數少出入單純,且室內坪數至少19坪,並於地下室設置儲存空間。」

社區距輕軌光榮碼頭站約300公尺。

主臥空間逾4.5坪,較無壓迫感。
廚房使用和成廚具,配備炊飯器。
衛浴使用TOTO品牌。

基本資料

單價:每坪32萬元
基地/戶數:80坪/12戶
坪數/格局:28~30坪/2房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓4.5米、2樓以上3.2米
樓層:地上7樓,地下1樓
停車位售價:平面車位320萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(07)338-7041
資料來源:穩業建設



陽光亞灣優缺點比較

優點:
◎近漢神百貨商圈、苓雅市場及輕軌光榮碼頭站,機能便利
◎室內坪數至少19坪,較一般2房大
◎戶戶地下室配備1坪儲藏室
缺點:
◎全棟僅1個車位,有車族須另尋車位
◎位舊社區,街景較雜亂
◎已成屋,短期內須備較多自備款

社區(紅框處)位於苓雅區昇平街,附近生活機能成熟。

【蘋果帶路】近百貨與輕軌站

該案位於苓雅區昇平街,近永泰路,屬於高雄舊市區,周邊生活機能成熟,社區距離漢神百貨成功店及輕軌光榮碼頭站皆約300公尺,生鮮採買則可至鄰近的苓雅市場,相當方便。
推薦3樓A1戶,為實品屋可立即入住,且通風、採光較佳。3樓A2戶景觀較差,較不推薦。


【專家意見】全案僅1停車位

該案周邊生活機能方便,有百貨、市場、輕軌等,且採用3C自主管理,節省管理費用。但全案僅1個停車位,對有車族較不方便。

吳光祐 信義房屋
成功漢神店店長