幸福綠 最低總價638萬

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樹蔭環景步道 戶外兒童遊戲區
【王鈞生╱台中報導】台中市大里區的塗城生活圈受惠軟體園區利多、房價基期相對低,吸引不少外地建商卡位推案。預售大樓案「幸福綠」,住家坪數30~40坪、2~3房格局,開價每坪21~23萬元,最低總價638萬元。

C戶坪數31坪,樓高3.2米,全室鋪設耐磨木地板。陳恒芳攝

新緯建築推出「幸福綠」,基地雙面臨路、興建3棟現代外觀的建物,公共空間規劃戶外兒童遊戲區、樹蔭環景步道,門廳設於仁化路、車道由8米巷道進出。專案經理鄭智豪表示,「低總價仍是市場基本盤,加上當地房價親民,不少都是年輕首購族購屋,去年11月進場至今銷售已過半。」
全案包含2店面、156戶住家,標準每層3併單梯、6併雙梯。小宅戶型配置選擇多元,除了傳統2房1衛,也規劃2房2衛,客廳另可設置2+1房空間,買方運用相對彈性。


主臥衛浴壁磚以雙色配置,配備DEREK衛浴、免治馬桶。
廚房配人造石檯面廚具,部分電器為選配。
2房戶型公領域可多規劃臥榻,空間彈性好用。

基本資料

單價:每坪21~23萬元
基地/戶數:約600坪/158戶
坪數/格局:30~40坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:1樓4.8米、標準層3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:機械車位45~60萬元,平面車位105~115萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:2020年6月
洽詢電話:(04)2496-6707
資料來源:新緯建築


幸福綠 優缺點比較

優點
◎面長春兒童公園,且基地雙面臨路
◎近台中軟體園區、塗城商圈及台74線,機能佳
◎2房配備雙衛浴,方便使用
缺點
◎周邊尚有空地,景觀仍會變化
◎位舊市區,基地地形較不規則


基地(紅框處)周邊建築密度不高,仍有些空地。
近長春兒童公園 ,享有公共自行車服務。

【蘋果帶路】近台中軟體園區

該案位於大里區仁化路、長春路78巷31弄間,周邊多為老舊透天住家,基地面對長春兒童公園、並設有公共自行車服務,採買可至塗城商圈,近台中軟體園區,聯外道路仰賴台74線。
較推薦B、C戶,坪數31坪規劃2房2衛浴,為最低總價638萬元,入手較輕鬆;J、G、F戶僅規劃單衛浴,較不推薦。


【專家意見】主幹道較易塞車

該案位在仁化路,地點近商圈又不會太熱鬧,住宅氛圍較為濃厚,不過近年移入人口多,聯外主要幹道較容易壅塞。

林羿忻 中信房屋
軟體園區加盟店經理