高市每坪百萬豪宅 將開賣

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位農16公園首排 329檔期公開
【葉家銘╱綜合報導】去年高雄房市景氣相對過去幾年回溫,無論首購或首換住家,成交量逐漸提升,買氣吸引建商順勢推出指標豪宅搶客,基地位於高市鼓山農16地區運動公園首排、雄崗建設豪宅案「雄崗信義美術館」,每坪開價最高100萬元,將在今年329檔期前公開銷售。

高雄農16地區運動公園首排「雄崗信義美術館」,今年329檔期拆架公開。唐郡威攝

高雄指標豪宅新案以國揚建設亞洲新灣區成屋「國硯」,每坪開價最高100萬元最具指標,目前成交逾9成,實價登錄揭露該案每坪最高成交價達68.7萬元,多數戶型成交介於每坪35~50萬元間。
另外農16地區京城建設指標案「京城」開價每坪68~98萬元,實價登錄揭露每坪58.4~66.2萬元。
美術館地區普立茲克獎大師Hans Hollein作品「高雄HH」,每坪60~80萬元,實價登錄揭露,每坪成交57.5~63.4萬元。案場銷售經理李純櫻指出,目前平均每1.5月銷售1戶。


台商投資南台灣

雄崗建設「雄崗信義美術館」預計今年329檔期正式公開,董事長林清吉指出,去年房市買氣與過去2年相比好許多,市場一向都是首購宅買氣回溫,然後依序大坪數與指標豪宅,近期不少台商加碼投資南台灣產業,房市景氣已走出谷底,所以今年329檔期「雄崗信義美術館」正式開賣,總銷80億元,每坪最高100萬元。


「房價已見谷底」

遠雄建設位於亞洲新灣區豪宅預售案「遠雄THE ONE」去年10月下旬舉辦上樑,已售4成約成交近百戶銷售狀況超乎預期。台南市上曜建設年有大樓案「湖美帝璟」銷售,每坪最高60萬元創府城最高價。
高雄房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪指出,台股上萬點已好幾個月,但投資股票風險漸增,房市價格已見谷底,豪宅客也進場做資產布局,目前高雄指標豪宅最高成交僅6字頭房價,跟國外一線城市相比價格不高。


「仍較中北部低」

針對今年豪宅買氣,永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,高雄特殊豪宅最高開價百萬元,但與中北部相比基期低,以公司成交物件為例,去年高市逾4000萬元的豪宅與前年相比大概成長5%,買氣微幅增加。