民權好合 鄰40米民權西路

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建築耐6級震 戶戶挑高3.58米
【連珠君╱台北報導】台北市西區再生、西區門戶等眾多計劃持續進行,一點一滴的改變西區面貌,年豐建設於民權西路推出「民權好合」,近雙捷運站,主力規劃19~32坪1~3房,建築可耐6級地震,戶戶挑高3.58米,每坪75萬元起。

客廳挑高設計,採樑柱外露,廚房規劃L型廚具,全棟無瓦斯,配備櫻花IH爐、義大利品牌洗脫烘洗衣機。楊明龍攝

該案建商年豐建設(松聯營造)多年來以興建公共建築為主,植物園、故宮南院植栽景觀都有其身影,此次「民權好合」請來在英國倫敦執業的雙人組ROEWU Architecture操刀,外牆採double skin雙層設計,減少太陽直射,其花紋還有疏密變化,住戶大門花紋亦特別開模製作以相呼應,大門採指紋辨識、密碼等4合1門鎖。
該案2~6樓單層6戶,7~12樓單層4戶,2房為22、25坪,32坪即可規劃3房,無走道,坪效高,配備三協氣密窗搭配10mm強化玻璃,全棟無瓦斯。專案經理簡永裕表示,機械車位因噪音、叫車時間長較不受歡迎,但本案停車塔結構與建築分離,安靜、可耐6級地震,叫車最快僅要73秒,且可停休旅車。


主臥可選擇80×80公分拋光石英磚或海島型木地板。
衛浴配備免治馬桶蓋及水龍捲馬桶。
建築外觀採雙層設計,減少太陽直射屋內,有節能效果。

該案距捷運民權西路站僅約350公尺,為雙捷運交會站。
基地(紅框處)位40米民權西路,周邊機能佳,近市場、運動中心、夜市等。

民權好合優缺點比較

優點
◎距離捷運大橋頭站約180公尺、捷運民權西路站350公尺
◎鄰近學校、運動中心、蘭州市場、延三夜市等,生活機能佳
◎建築可耐6級地震,採double Skin雙層設計
缺點
◎採停車塔停車
◎全棟無瓦斯,公設比約36%偏高


基本資料

單價:每坪75~88萬元
基地/戶數:155坪/61戶
坪數/格局:主力12~49坪/1~3房
類型:大樓
公設比:約36%
樓高:3.58米
樓層:地上14樓 地下2樓
停車位售價:停車塔150、160萬元
付款方式:定簽11%、開工3%、工程期26期6%、交屋5%、房貸75%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(02)2592-5588
資料來源:創意家行銷


【蘋果帶路】B棟高樓層 視野佳

該案隸屬大同區,周邊機能豐富,位於雙捷運站中間,距離捷運大橋頭站約190公尺,捷運民權西路站也僅350公尺,學區民權國中就在基地旁,步行可達大同區公所、蘭州市場、大同運動中心、延三夜市等,基地後方不遠就有蘭州公園,政府近年來極力與西區再生等各項計畫,地域風貌逐漸有新生命。
較推薦B棟7樓以上戶別,單層4戶較為單純外,可越過老舊建築,視野景觀佳。較不推薦A棟2樓,面對高架橋,採光及視野較差。


【專家意見】位橋旁 噪音稍大

該案位雙捷運間,生活機能也佳,36%的公設比雖然偏高,但以挑高3.58米的小宅來說,算可以接受,較可惜是位於民權大橋旁,噪音會大一點。

吳家榮 永慶房屋昌吉店店長