多城H&M 頂樓設太陽能光電板

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完整12年國教生活圈
【葉家銘╱高雄報導】完整12年國教生活圈在高雄極為少見,左營區大樓成屋案「多城H&M」基地位於福山學區,全案僅規劃41戶,住家純3房且樓高挑高3.6米,居家配置降板浴缸與免治馬桶,每坪25~28萬元。

42坪實品屋規劃3房,客廳開大落地窗,窗外有高雄厝景觀陽台。唐郡威攝

社區面積313坪規劃1棟地上12樓建築,外觀採用石材搭配高雄厝錯層陽台設計,打造日式簡約風。大樓頂樓設置太陽能光電板,每年可產電約5~6萬元銷售給台電。全棟採5+5膠合玻璃,社區有中央淨軟水與雨水回收系統。休閒設施則有閱覽室、健身房與空中花園。
1樓規劃2戶店面,64~169坪、面寬8米,總價3224萬元起。住家採單層4戶共用2部電梯,戶戶至少2面採光,36~42坪純3房。居家配置SVAGO烤箱、TOTO免治馬桶與降板浴缸。銷售協理李汪成指出,建案設置社區專屬APP,住家有景觀陽台且搭配少見的智能滴灌系統,多數戶型有視野景觀。


區段有福山國小、國中與新莊高中,具備完整12年國教。
廚房規劃瓦斯爐、內嵌式烘碗機與SVAGO烤箱。
主臥衛浴採乾溼分離,配備TOTO免治馬桶、降板浴缸與冷暖風機。

多城H&M優缺點比較

優點
◎區段屬福山學區,生活圈有福山國小、國中與新莊高中
◎社區採高雄厝綠建築規劃錯層景觀陽台、太陽能光電板、中央淨軟水、智能滴灌系統、雨水回收等
◎戶戶至少2面採光,廚房配備SVAGO烤箱、衛浴有降板浴缸
◎購屋送大金冷氣室外主機
缺點
◎1樓規劃2戶店面,非純住家社區
◎距離捷運站稍遠,進出依賴自備交通工具
◎休閒設施較少

社區(紅框處)面積313坪,位於左營區文恩路,近自由四路。

基本資料

單價:每坪25~28萬元
基地/戶數:313坪/41戶
坪數/格局:36~42坪/3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、3樓以上3.6米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~185萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(07)347-3838
資料來源:多城國際


【蘋果帶路】近左營高鐵商圈

大樓成屋案「多城H&M」基地位於左營區文恩路,近自由四路。生活圈具備完整12年國教機能,重愛路與自由四路沿線商店密集,有生鮮超市可供採買。重愛路有華夏西北扶輪公園,沿線可到左營3鐵共構高鐵百貨商圈,生活機能佳。
建議可選A5戶36坪6樓以上戶型,該戶型客廳可遠眺半屏山。A3戶8樓為實品屋要含裝潢買,較無法設計居家風格。


【專家意見】基地小 設施少

該案位屬福山學區,周邊商業機能發達,因基地僅313坪,社區休閒設施較少。然而小基地的大樓產品,能讓戶戶可選購車位是較為少見,產品稀有性強。

蔡卓翰
住商不動產高雄民族大順加盟店經理