湛高峰 戶戶3面採光

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社區佔地1500坪 飯店式住宅
【黃立宇╱新竹報導】竹北市建案齊聚,從套房到水岸豪宅應有盡有,但少見符合家庭需求的飯店式住宅。浩瀚開發建設「湛高峰」成屋案,引進飯店等級的設施,規劃戶戶3面採光、標準3~4房產品,含車位總價1800~2500萬元。

實品屋設計開放式書房,與客廳相連,寬敞氣派。范厚泯攝

社區佔地達1500坪,規劃2大棟建築,臨路退縮9.5米,設置專屬迎賓車道,外觀如同星級飯店,頗具地標性。建築分成A、B棟,有273戶住宅及7戶店面,A棟為單層4戶,均為4房,A1、A2戶66坪,A3、A5戶55坪,B棟單層6戶,B1、B2戶為4房59坪,其餘戶別為3房46坪,每坪均價32萬元。
休閒設施位於1~2樓,規劃門廳、視聽室、交誼廳及溫水泳池等,每月每坪管理費50元。浩瀚開發建設銷售副總謝基松表示,本案引入飯店與美術館概念,門廳選用石材,主色調為金、橘與紫色,整體建築走雅致風格,在同級產品中相當少見。


主臥衛浴開窗,採乾溼分離,配備電腦馬桶座。
主臥格局方正,前開大面窗,採光明亮。
廚具採L形配置,選用Best 3口爐及抽油煙機。

1樓交誼廳提供簡單餐飲,裝潢風格不輸高級餐廳。
社區(紅框處)位於莊敬三路、勝利十一路口,屬地標建築。

湛高峰優缺點比較

優點
◎近國道一竹北交流道、高鐵新竹站
◎社區退縮9.6米,設迎賓車道,住宅質感高
◎戶戶3面採光,飯店等級休閒設施
缺點
◎建商堅持價格,議價空間不大
◎附近尚有工地,短期影響生活品質


基本資料

單價:每坪均價32萬元
基地/戶數:1500坪/280戶
坪數/格局:46~66坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:1樓9米,2樓4.5米,3樓以上3.3米
樓層:地上29樓、地下5樓
停車位售價:平面車位110~150萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2015年9月
洽詢電話:(03)668-1322
資料來源:浩瀚開發建設


【蘋果帶路】離安興國小不遠

社區位於莊敬三路、勝利十一路口,為角地建築,具地標性。豆子埔溪兩側可供休閒、慢跑,步行範圍有不少商家,距離安興國小也不遠。經莊敬北路可接光明六路,往西可上國道一竹北交流道,向東可到高鐵新竹站。
推薦A1戶66坪,角地邊間,3面採光,視野最好,較不推薦B6戶低樓層,面對鄰棟大樓,採光條件略差。


【專家意見】基地周邊 仍有工地

該案位處角地,採光條件佳,附近機能完整,距離安興國小不遠,聯外幹道以莊敬北及自強北路為主,交通動線好,適合上班族、小家庭。不過周邊還有工地,生活品質略受影響。

李榮振 東森房屋竹北光明加盟店副理