雲世代 位中路重劃區

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戶戶樓高3.6米 首付28萬元
【黃立宇╱桃園報導】桃園中路重劃區立地條件優越,是今年推案熱區,東騏建設在永安路推出「雲世代」預售案,戶戶樓高3.6米,部分戶別更規劃獨立雙套房,首付28萬元,工程期彈性付款,2房總價700萬元起。

入門即見客廳,樓高達3.6米、前有低檯度窗,格外明亮。林琨凱攝

該案位於中路重劃區、臨永安路,基地面積828坪,規劃162戶住宅及5戶店面,單層7戶,2~3房、23~38坪,A1戶38坪3房,其餘戶別均為2房、23~29坪,各戶樓高均為3.6米,其中A3、A6戶為雙套房產品,購屋人可留1戶自住,另1戶出租收益。
目前已動工,訂金簽約28萬元,工程期採彈性付款,貸款為80%,預計2019年底交屋。專案經理吳世揚表示,本案為目前中路重劃區唯一3.6米建案,在廚房及衛浴上方規劃收納空間,可解決小家庭收納空間不足問題。


衛浴開窗面工作陽台,採用TOTO系列,面盆附下櫃。
主臥室空間寬敞,衛浴位於主牆後方,動線順暢。
廚具採雙排設計,選用櫻花3機,質感不錯。

永安路商家聚集,可滿足生活採買,補中路重劃區不足。
基地(紅框處)臨永安路,將興建地上23樓、地下4樓的大樓

雲世代優缺點比較

優點
◎基地位於中路重劃區、臨永安路,商家齊聚,機能強
◎經大興西路可接國道二南桃園交流道
◎首付28萬元,工程付款輕鬆,樓高3.6米,可彈性規劃
缺點
◎中路重劃區開發尚待時日
◎預計2019年底交屋,無法立即入住


基本資料

單價:每坪開價30萬元起
基地/戶數:828坪/167戶
坪數/格局:23~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:30.64~33.32%
樓高:1樓7.2米 2樓以上3.6米
樓層:地上23樓、地下4樓
停車位售價:平面車位145~185萬元
付款方式:訂金簽約28萬元、工程期彈性付款10%、使照5~7%、貸款80%
完工日:預計2019年12月
洽詢電話:(03)301-9669
資料來源:東騏建設


【蘋果帶路】A3 A6戶 雙套房

基地位於中路重劃區與舊市區交界,即使重劃區尚待發展,生活機能也不是問題。聯外道路以永安路為主,經大興西路可接國道二南桃園交流道,交通便利,學區永順國小、慈文國中距離稍遠。
推薦A3、A6戶雙套房產品,可自住兼出租收益,較不推薦A8戶低樓層,緊鄰車道出入口及鄰房,略受影響。


【專家意見】雙套房 自住兼投資

桃園區3.6米產品不多,建案具稀有性,適合小家庭買方,此外永安路周邊套房出租市場成熟,該案規劃的雙套房產品,可自住兼投資,但仍取決於價格及配備。

徐綉琴 永慶不動產中路永安加盟店店長