台中「果貿陽明社區」全數標脫

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【崔雅慧╱台北報導】國防部委託國產署標售台中市南屯區土地7標,及清水區「果貿陽明社區」3戶,昨「果貿陽明社區」全標脫,得標單價在12.05~13.77萬元間,溢價率在1.63~13.18%間。土地部分只有春安國小附近約2580坪土地以14.15億元標脫,溢價率1.59%,由豐邑建設以每坪約54.86萬元得標,總標脫率40%。

台中市清水區的「果貿陽明社區」1樓共3戶,昨全數標脫。陳恒芳攝

成交單價落差大

全數標脫的「果貿陽明社區」,本次標售的3戶都在1樓,目前是管委會借用。住商不動產台中大雅雅潭加盟店東張政隆認為很適合做為孝親使用,該社區成交單價落差較大,每坪10~14萬元都有,國防部改建整體感覺很舒服,但現屋齡大約10年,水電已沒有保固,交屋時要特別留心。
豐邑建設以每坪54.86萬元得標的土地,豐邑建設董事長室低調表示,因為發言人不在,不方便回應。東森房屋黎明向上加盟店店東曾冠鈞認為符合行情,該區屬於住5用地,容積率高達400%,應有利潤。


周邊單價約20萬

住商不動產南屯文山加盟店東許哲雄表示,附近的新成屋例如「坤悅君臨」、「惠宇上晴」等,成交單價約在20萬元左右;勝美系列因為推出較早,成交單價約19~21萬元間。該區交通方便,精密機械科技創新園區第2期正陸續施工,大立光也在擴廠,人口會續成長。