真愛城堡 面後勁溪河岸公園

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社區光纖到府 規劃景觀陽台
【葉家銘╱高雄報導】首購型河岸景觀宅在高雄並不常見,因此若有新案公開,往往受人青睞。大樓成屋案「真愛城堡」基地正對後勁溪河岸公園,全案零店面僅67戶住家,28~49坪、2~4房,戶戶有景觀雙陽台,每坪17萬元起。

41坪實品屋規劃3房,客廳陽台可遠眺後勁溪河岸公園景觀,具永久天然棟距。唐郡威攝

社區面積448坪,外觀採用石材打造日式簡約風格。1樓零店面,門廳位於援中路,車道則在援中路68巷。休閒設施較簡約僅多功能室與頂樓空中花園。大樓採高雄厝綠建築,戶戶設置景觀陽台,門窗用5+5強化曲面玻璃搭配氣密窗,社區有光纖到府與eTag車牌辨識系統。
該案單層5戶共用2部電梯,2房28~29坪、3房則為39~41坪,另規劃49坪4房,每坪17~19萬元。專案經理張智淵指出,本案為區段唯一面東、具河岸景觀的住家,產品稀有,住家樓高3.4米較無壓迫感。

社區正對後勁溪河岸公園,休閒機能佳。

餐廳可擺設4人份餐桌。
廚房規劃櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與SVAGO蒸烤爐。

主臥可擺設標準雙人床,並裝潢規劃小型梳妝空間。
主臥衛浴開窗採光,配備HCG免治馬桶與面盆等

【基本資料】

單價:每坪17~19萬元
基地/戶數:448坪/67戶
坪數/格局:28~49坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓6米、2樓以上3.4米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位108~148萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(07)591-2992
資料來源:南統建設



【真愛城堡優缺點比較】

優點:
◎德賢商圈商店密集,後勁溪規劃河岸公園,生活機能佳
◎基地正對後勁溪,具永久天然棟距
◎大樓採高雄厝綠建築,戶戶有雙景觀陽台
◎純住社區僅67戶,住家樓高3.4米較無壓迫感
◎住家採強化曲面玻璃與氣密窗,配備one touch節能開關
缺點:
◎車位數共59個較為不足
◎休閒設施較少
◎周邊無捷運站

社區(紅框處)面積448坪,位於楠梓區援中路,近翠屏國中小學。

【蘋果帶路】近翠屏國中小學

南統建設大樓成屋案「真愛城堡」位於楠梓區援中路與援中路68巷口,基地正對後勁溪河岸公園。生活圈近商業機能發達德賢商圈,消費與採買機能便利。學區為翠屏國中小學,步行10分鐘可到達。藍田路往西可到高雄大學生活圈,德民路沿線有楠梓加工區,區段屬較早開發聚落。
建議可選A2戶5樓以上38坪3房,該戶型客廳可遠眺高雄都會公園,居家工作陽台可看中山高中,具雙面景觀;A5戶7樓為實品屋,要含裝潢買較不推薦。


【專家意見】車位配比 較不足

建案屬高雄少見的河岸景觀首購宅,每坪17萬元起符合市場區域行情,因基地條件不大因此停車空間較不足,少部分戶型可能無法搭車位一起買。

陳揚成 台慶不動產 德賢德惠加盟店專案經理