高市Q4標脫22筆地 18億入帳

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【葉家銘╱高雄報導】高市地政局昨公告今年第4季土地標售,共17標22筆土地釋出,總面積逾7862坪,底價總和約18.8億元。因今年前3季土地標脫額已超越去年,此次釋出土地多屬市郊,較缺精華區地,其中前鎮區五甲公園旁土地底價7.5億元最高。
高市地政局今年前3季土地標脫總額達48億5809.3萬元,較去年全年多逾4400萬元。此次土地標售範圍多屬市郊,包括前鎮、仁武、楠梓、鳳山、小港、林園區均有土地釋出,但缺乏單價破百萬元精華地。

高雄市本月土地標售,以前鎮區五甲公園旁土地(紅框處)最受矚目。唐郡威攝

單筆7.5億最高

總底價7億5262.9萬元最高的土地,位前鎮區五甲公園旁的凱旺、凱興街口,面積1881.5坪,為住3用地,換算單價40萬元。去年地政局標售該區土地,由百立建設以每坪約41.5萬元、溢價5%購入,此次底價合乎市場行情。
仁武區八卦段第84期市地重劃區此次共有6標土地釋出,每坪底價介於24.1~26.1萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,區段今年已增設北屋滯洪公園改善易淹水問題,近年包括華友聯、永信、光洲、都市、得邑建設均有購地紀錄,每坪23~30.5萬元,此次開價合理,如無意外將出現搶標。
高雄市房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪分析,今年房市回溫,建商購地積極,整體土地買氣較去年成長2~3成,目前不少建商土地庫存不足,預估第4季土地標售仍延續熱絡態勢。