就愛「文華苑」 國巨老董5.3億買第5戶

字級:

分享:

歐企投資10月再入手1戶 為第2大持有人
【詹宜軒╱台北報導】國巨集團董事長陳泰銘專情台北市松山區豪宅「文華苑」,今年7月再以總價5.3億元買下9樓戶,總計斥資近27億元持有該社區共5戶。已持有3戶「文華苑」的歐企投資,也在10月再入手4樓1戶,成為第2大持有人。
據最新實價資訊揭露,「文華苑」今年7月成交1筆9樓戶,總坪數約350坪、總價5.3億元,對照地籍謄本,買方為旭泰新公司,股東之一為陳泰銘,最大股東則是陳泰銘的一對子女陳少威、陳少喬。該戶賣方為前嘉德投顧董事長李澤君,李於2011年8月以總價3億2180萬元購入,6年後出售,讓李澤君賺進近2億元,足見豪宅保值力。

國巨集團董事長陳泰銘專情「文華苑」,7月再以總價5.3億元入手第5戶。

6年賺近2億元

「文華苑」另有4樓戶在10月悄悄易手,該戶前屋主為老牌主機板廠映泰創辦人暨總經理王明正,新買方是登記為僑外資企業的歐企投資,在「文華苑」已持有10、12、13樓共3戶,此次再入手4樓戶,共已持有4戶,為僅次於陳泰銘的第2大持有人。
台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程分析,今年以來「文華苑」共揭露3筆交易,單價在181~185萬元間,「4樓戶若是以今年成交均價每坪183萬元估算,總價約在近5.1億元之譜。」
卓偉程認為,「文華苑」預售總價在3~4億元間,如今身價多已攀至5~6億元,即便近年未見創新高價,但只要是預售入手的住戶,獲利幅度多在4成起跳。


目前無待租物件

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,「文華苑」因戶數不多、住戶單純且有名牌物業管理,不僅買賣詢問度高,租賃熱度也高,「目前全社區出租中約8戶,月租金在40~52萬元間,已無待租物件。」