全台首例危老重建 房價上看7字頭

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板橋29棟老屋變身大樓 第2例在高雄苓雅
【崔雅慧、張文馨╱台北報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》實施後,新北市搶得頭香!昨公布板橋文化段重建基地成為全台首例的危老重建案,全區941.68坪老舊房屋拆建之後,房價有機會上看每坪70萬元。
該基地位於板橋區民生路二段234巷、240巷和莒光路40巷之間,新北市都更處長張溫德指出,現況為2至5層樓磚造或RC造的老舊建築物,完工後成為地上25層地下4層的住宅大樓,基地也將退縮4公尺,並納入耐震設計及無障礙環境設計。
都更處發展科長洪宜萍表示,由於屋齡超過40年非常老舊,且巷弄狹小,社區一直在整合希望辦理都更,在新北市危老法規公告之後,申請人就來詢問如何送件辦理,所以才能那麼快。

新北市板橋文化段重建基地,一直都在進行整合,今成危老重建全台首例。彭仁義攝

雙捷優勢帶動房價

基地附近有新埔市場、四維公園綠地。東森房屋板橋文化路加盟店店東林敬弘表示,附近的捷運共構大樓「新巨蛋」近1個月的實價揭露每坪在67~73萬元,周邊新大樓行情每坪約在60萬元上下,加上未來板橋區文化路、民生路口北側將有環狀線新埔民生站通車,將有雙捷運站優勢,估計此危屋都更預售案未來房價有機會上看每坪70萬元。


高雄6透天已拆除

《租賃住宅市場發展及管理條例》昨三讀通過後,內政部次長花敬群在臉書表示,「租賃住宅專法三讀通過,危險老舊建築重建出現第一個核定案」語氣興奮。
高市府昨晚七點也公布危老案,為全台第2起。基地約109坪,位於苓雅區青年路與自強路口,原是6棟透天厝,因被認屬危險建物已拆除,可獲得容積獎勵20%,改建地上15層地下3層大樓。