桃園大園區客運園區 新案開價1字頭 親民

字級:

分享:

【黃敬涵╱桃園報導】桃園市大園區客運園區因桃園機場第三航廈議題,關注度逐漸提升,其位處大園及觀音2大工業區之間,目前民航局、大型物流中心如萬商、宅配通等已進駐,就業機會多,大園國中也預計遷校於此,接往機場聯絡道路正施工中,未來發展可期,近期新案開價1字頭,房價親民。

客運園區1字頭房價親民,還有多塊空地待開發。彭仁義攝

客運園區總面積197.54公頃,範圍是由大觀路、環區東路、環區西路、環區北路所圍成的街廓,區域內有3大埤塘公園等多塊綠地,還有40米綠園道貫穿重劃區,居住環境佳,而五星級桃禧航空城酒店,就位於大觀路,不少機場往返旅客會選擇落腳於此,於大觀路對面即有653戶的「聯大花園」社區,1樓設有餐飲、便利商店等店面,日常生活可自給自足,另外大觀路至熱鬧大園市區,也僅約10鐘車程。

五星級桃禧航空城酒店受到旅客喜愛,擴大規模隔條馬路就是二館。

大園市區距客運園區車程約10分鐘。
客運園區內大園國中正如火如荼興建中。
客運園區未來30米聯外道路將可連接捷運大園站,交通便利。

「桃囍」送裝潢搶客

未來發展部分,由於第三航廈工程,大園國中將會於明年2月遷校至客運園區內,重劃區內2塊住三用地也將規劃給拆遷戶,永慶不動產大園中正加盟店店長林財科解析,當拆遷戶人口進駐,能加速區域發展,且客運園區接機場聯絡道30米聯外道路,預計2019年年底完工,該路可連接至捷運機場線的大園站,亦舒緩大園市區的交通壅塞,很有未來性。
近期新案有大樓也有透天,新成屋案「桃囍」,規劃24~35坪,推出訂金1萬元,還送裝潢搶客,透天案有「松和苑」為具管理社區型別墅,總價988萬元起,「松和苑」建商煌都建設總經理黃文瑞表示,該區1字頭房價,比起不遠處的青埔3字頭、大園市區2字頭,價格上要來得親民許多,故會吸引從事機場相關行業者、當地物流中心員工、及周邊大園、觀音工業區等客層。
林財科補充,機場的周邊產業多,龐大就業人口,客運園區就是擔當了紓解住宅人口需求的角色,而近機場住宅3大區塊南崁、青埔、大園,房價都與客運園區貴上1~3成,現客運園區內屋齡5年以下大樓,成交行情每坪落在15~16萬元,而未來30米聯外道路完工,客運園區又有捷運的優勢,具競爭力。



【左鄰右舍】重劃區 離市區不遠

當初就是看中客運園區較為便宜的房價,就決定買在這裡,而且重劃區環境比市區更乾淨整齊,位置又距離市區不遠,生活機能也算滿方便,孩子教育明年就有大園國中亦不須擔心。

Amy 服務業 40歲 居住5年

【建商開講】機捷開通 愈來愈好

客運園區早期就已規劃完全很完整,如全區電纜電線地下化,還有40米的綠園道從頭連接至尾,人車分離更加安全,又有店子埤、打架埤、甘蔗埤3大埤塘公園,居住環境佳,加之近大園市區,生活機能也不必愁,但之前航空城計劃一度延宕沒有進度,建商也較無信心推案,使客運園區的發展速度慢了下來,不過隨著機捷開通、第三航廈的議題,相信未來會愈來愈好。

黃文瑞 煌都建設 總經理