森MOMA 大樓3房1100萬

字級:

分享:

近水湳經貿園區 前後臨路皆退縮20米
【洪子恩╱台中報導】水湳經貿園區是台中最受矚目的重大建設,其中佔地67公頃的「清翠園」預計明年完工,緊鄰「清翠園」的文化商業專用區也已交地,鄰近園區的新成屋大樓「森MOMA」,在該生活圈也相對低價,每坪32~36萬元。

標準層高3.1米,客廳外有大陽台。陳恒芳攝

鼎佳建設「森MOMA」臨敦化路二段、近中清路,規劃2棟建物採雙ㄇ字型設計,前後臨路各退縮20米,低樓層有植栽風景,高樓層則享有寬闊視野。住家28~44坪、2~3房,共137戶,專案經理楊迦酀表示,此案3房總價1100萬元左右,在此區算親民。
該案1樓規劃2店面,社區內有健身房、兒童遊戲區,水景中庭中央有風雨廊道,住家每層3戶1梯,格局方正,各空間全開窗。客、餐廳及廚房鋪設拋光石英磚,臥室鋪設木地板,廚房配備大雅廚具、林內3機,衛浴乾溼分離,採用美標系列。

敦化、新平公園佔地寬闊,皆步行可達。

餐廳空間寬敞,可多元化運用。
廚房規劃一字型,配備大雅廚具。

中庭規劃水景,設有風雨走廊。
1樓臨路退縮,規劃成舒適的景觀綠地。

【基本資料】

單價:每坪32~36萬元
基地/戶數:940坪/137戶
坪數/格局:28~44坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.8米,標準層高3.1米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年5月
洽詢電話:(04)2425-0111
資料來源:鼎佳建設



【森MOMA優缺點比較】

優點
◎100米內有楓康、五金賣場、便利商店等,採買方便
◎驅車10分鐘可上台74線,交通便利
◎鄰近水湳經貿園區,具一定未來性
缺點
◎僅規劃健身房、遊戲室等小型公設
◎部分戶別朝向中庭,視野受限
◎已成屋,僅剩大坪數產品可挑選

社區(紅框處)基地約940坪,周邊生活機能完備。

【蘋果帶路】基地近2大公園

該案前臨敦化路二段、後臨中清路二段742巷,敦化路未來是東西向重要幹道,150米外有敦化、新平2大公園,距離水湳園區清翠園也僅1公里,方圓100米內,各項採買、生活機能充足。惟部分戶型靠近鄰棟建築,較須留意採光。
較推薦A2戶44坪,高樓層棟距大、景觀佳,同棟低樓層因鄰近車道口,易受車輛進出影響,較不推薦。


【專家意見】小坪數 比較搶手

該案地點無可挑剔,不過餘屋達44坪、空間較大,該總價水準在西、北屯市區有很多選擇,小坪數在當地較稀少,相對比較搶手。

楊皖人 21世紀 不動產逢甲福星店主任