雙北/基隆 低自備戰火猛 20萬元成家

字級:

分享:

低自備款 成家好輕鬆
想買個新房住,卻苦於還沒存夠自備款嗎,現在有建商推出低自備方案,不僅預售屋,可馬上入住的新成屋也有得選,還不趕緊來看看。
採訪╱連珠君


【連珠君╱綜合報導】為了讓民眾買得起房,不要為自備款而苦惱,現在不少建案推出低自備方案,將部分自備款移至交屋後,以分期付款方式還給建商,大幅降低購屋初期資金壓力,雙北低自備建案多集中在新北市的林口新市鎮及淡海新市鎮,雙北市區及低價的基隆市也有建案加入戰局。

近期不少新案打出低自備方案,預售案基隆「早安•國揚」推出首付20萬元起,月付1.6萬元起的全民成家方案。彭仁義攝

林口新市鎮及淡海新市鎮建案眾多,為吸引民眾目光,陸續有建案推出低自備方案,亞昕建設於林口新市鎮土地眾多,旗下建案「昕世代」、「昕樂章」皆推出低自備方案,「昕世代」預計年底交屋,推出自備35萬元起方案,建商提供1成的無息貸款,成屋案「森聯美麗莊園」也預計推出低自備方案。

新北市土城「及第好悅」不僅有推出低自備方案,還有限量的輕裝修戶,讓你一卡皮箱就可入住。

江翠北側多案熱絡

位於淡海新市鎮的「富樂恬」同樣推出自備5%即可交屋方案,新潤機構旗下建案不少都有低自備方案,包括在淡海新市鎮的「新潤峰采」自備48萬元起,板橋江翠北側重劃區的「新潤青峰」5月底推出低自備方案,反應熱絡,預計接下來要推出的「新潤亞昕翠峰」,也同樣有低自備方案。
買房除了自備款外,裝潢費用也是一筆巨額的支出,現有低自備建案同時推出含裝潢方案,如新北市土城的「及第好悅」提供1成的建商無息貸款,專案經理程淑澂表示,本案配備大金室內外冷氣機,並有限量的輕裝修方案。

新潤機構旗下建案多推出低自備方案,新北市淡海新市鎮建案「新潤峰采」推出自備48萬元起的買房方案。

一卡皮箱入住吸客

台北市士林區「川普至善villa」也推出總價1888萬元買23坪2房含裝潢與車位的廣告戶,讓你一卡皮箱就可以入住,專案經理林三吉指出,並非所有民眾都會採用低自備方案,有的是因為資金在投資商品中,低自備方案可以讓民眾的資金可以更靈活的應用。


【專家說法】先甘後苦 購屋法

低自備建案是先甘後苦的購屋方式,但無論自備款門檻降到多低,該繳的房價一毛錢也少不掉,要留意後續的還款是否能負擔,以及如果以後房貸利率升高時,是否能夠負擔。此外,低自備建案增多時,代表景氣不是那麼的好,即使低自備的建案熱銷,也不能做為景氣回升的依據。

張欣民 天時地利不動產 顧問總經理

【專家意見】出入分子 較複雜

低自備案大多是小坪數產品,採光、格局可能較差,有的只有單面採光,常見單層戶數多,單層8~10戶都有,但大多只有2部電梯,等電梯會要比較久的時間,也可能有投資客,出入分子恐較複雜,當然也有戶數少的社區,這時要留意管理費恐無法負擔保全費用。

《住展》雜誌企研室經理 何世昌