高市預售好熱 賣3成就動土

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【葉家銘╱高雄報導】高雄前3季建物買賣移轉棟數統計成長約15%,這波房市成交量提升,漸漸吹向預售市場。預售案「交響樂」,進場1季已售3成並在昨天動土,豪鎂建設董事長劉文城指出,今年與去年相比,高雄新案業績成長約2~3成。
過去交易量有限並定位為市郊的橋頭區高雄新市鎮,近期推案熱絡。豪宅品牌建商鼎宇建設10月底公開成屋案「森之丘」,潛銷已售逾50戶,董事長張調宣布未來10年內將在該區推近40棟約500億大樓震驚業界。同屬新市鎮個案「交響樂」買氣穩定已售3成。

高雄新市鎮大樓預售案「交響樂」,預售1季已售3成先動土。唐郡威攝

最壞時期已過

豪鎂董座劉文城指出,高雄市區土地稀少發展已近飽和,不少建商開始轉往市郊推案,「交響樂」預售買氣合乎預期,因此如期動土,公司在該區將有600戶案量,「這波房市最壞時期已過。」
預售市場一向是房地產先行指標,今年不少個案買氣佳,如六合夜市商圈旁預售案「達麗東京」,進場不到4個月已售250戶,案場銷售總經理朱建雄指出,該案打出488萬元起入住精華區飯店宅,吸引許多年輕客。


鳳山新屋有限

鳳山區今年新成屋供給有限,因此不少建案紛紛提前進場預售,潛銷不到2周,的華友聯集團大樓預售案「樹粼」已售近30戶,同區崑庭建設大樓新案「棋琴19重奏」潛銷1周已售5戶,包括2戶店面,興東風廣告副總經理楊佳松表示,進場首周來人數達70組均屬自住客。