前3季2億元豪宅交易 年增7成

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「松江1號院」身價不墜 士林區交易量大增
【黃阡阡╱台北報導】豪宅交易熱,今年前3季逾2億元交易年增7成!台北市最新實價登錄揭露,今年8月中山區成交1筆總價破2億元的「松江1號院」,5月以總價近5億元成交的中正區「松濤苑」,統計今年實價揭露2億元以上豪宅交易共達32筆,顯見豪宅買氣在今年轉為明朗。

中山區豪宅「松江1號院」近日有實價揭露,成交總價逾2億元。資料照片

擺脫掃貨價格

台北市實價登錄近日揭露多筆交易紀錄,「松江1號院」16樓戶,成交總價2.89億元,拆算車位後單價115.1萬元,總坪數達201.27坪,雖然相比今年2月該社區5樓戶交易單價119.3萬元略低,但仍較去年掃貨大戶1次買7戶、單價101.6~103.5萬元的交易高出1成。
台灣房屋智庫進一步統計總價2億以上豪宅交易發現,台北市去年前3季僅19筆交易,與今年截至9月中已有的32筆相比,成長近7成,其中除受惠於天母豪宅「華固天鑄」的交屋潮,讓士林區交易量大增外,松山區有7筆,中山區6筆,信義區也有3筆交易。


仍看好Q4交易

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅成交單價平均154.5萬元,較去年略跌1.6%,也較前幾年下修1至2成,高資產族也伺機而動,趁低點入手,導致近來豪宅交易頻傳,估計第4季還會有高價宅交易傳出。
「相較之前豪宅交易冷清的狀態,有轉為明朗的現象!」大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,自從豪宅成為打房重心,豪宅市場急速冷凍,議價彈性漸放大,平均房貸利率持續走低,買方逢低買進,去年底漸顯回溫,同時反映在交易量上。