青年安心成家貸款 利率最低1.44%起

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可搭配貸款利息補貼 減輕每月還款壓力
【陳宥里╱台北報導】買房負擔沉重,善用政策性房貸,讓政府助你一臂之力,目前8大公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,最高貸款額度800萬元,利率最低1.44%起;內政部也規劃「購置住宅貸款利息補貼」,最高貸款220萬元,符合弱勢資格者,利率最低0.562%,兩者可合併使用,減輕每月負擔。

善用政策性購屋優惠貸款,減輕購屋壓力。彭仁義攝

財政部推動「青年安心成家購屋優惠貸款」,實施日期至2018年底,華南銀行表示,本國國民只要年滿20歲,且借款人單身、已婚與配偶及未成年子女均無自用住宅者,截止日前6個月起所購置的住宅可申貸,核貸成數8成,最高800萬元,貸款年限最長30年(含寬限期3年),本息分期平均攤還。


機動利率計息較有利

計息方式以混合式固定利率、機動利率兩者擇一,一經選定不得變更。現階段以機動利率計息較有利,華南銀行表示,前2年1.44%,第3年起1.74%,以借款金額800萬元、借款期間30年為例,前2年每期應繳金額2萬7380元、第3年起每期應繳金額2萬8468元。
而內政部推出的「自購住宅貸款利息補貼」於每年7、8月開放申請,對申請人家庭所得及家庭狀況、各成員住宅持有狀況均有條件限制,貸款補貼額度依擔保品所在地決定,北市最高250萬元、新北最高230萬元、其餘最高為210萬元,補貼最長20年(含寬限期5年),依郵儲利率機動計息,目前第1類社會經濟弱勢戶優惠利率為0.562%,第2類一般戶優惠利率為1.137%。
內政部營建署國宅組簡任視察林美桂表示,「自購住宅貸款利息補貼」採「評點制」,申貸戶數較多時,依評定點數高低順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」,本項貸款利息補貼可與「青年安心成家購屋優惠貸款」合併使用,但如果民眾購買中古屋,僅能擇一申請自購住宅貸款利息補貼或修繕住宅貸款利息補貼。