半島花園 採SA級鋼筋續接器

字級:

分享:

明管設計 戶戶雙陽台
【黃敬涵╱桃園報導】炬嘉建設於新北市汐止樟樹灣地區,推出6000坪整體開發案,「半島花園」鄰近基隆河畔,共分3期開發,目前銷售以第1期為主,規劃29~42坪,戶戶皆雙陽台,建築使用SA級鋼筋續接器,採當層排氣、明管設計,每坪開價35~40萬元。

客廳格局方正,面寬近3米。林琨凱攝

第1期基地1600坪,規劃2棟地上15層、地下3層建築,A區標準層單層6戶,共用2部電梯,BC區呈現H字型排列,亦是每6戶共用2部電梯,建築使用SA級鋼筋續接器,採當層排氣,為明管設計維修較易,室內輕隔間牆有防火時效,較為特殊還有廚房另有裝設Top Spring 生命能量水生成器,全案共265戶,含12戶店面。
社區休閒設施有健身房、瑜伽室、圖書館等,專案經理廖柏盛指出,本案比照重劃區辦理,全區電纜電線地下化,且會有1600坪公園綠地,預計4~5年可全數成形。

廚房採L字型Arrital櫥櫃,搭配BLUM五金。

臥室空間寬敞,大面窗採光明亮。
衛浴採DURAVIT衛浴,為乾溼分離設計。

【基本資料】

◎單價:每坪35~40萬元
◎基地/戶數:1600坪/265戶
◎坪數/格局:29~42坪/ 2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:32~33%
◎樓高:3.15米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位 210~250萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2017年12月
◎洽詢電話:(02)2643-3232
資料來源:立亥國際

社區(紅框處)共分3期開發,目前以第1期銷售為主。

【半島花園優缺點比較】

◎優點
.6000坪整體開發案
.戶戶雙陽台
.建築採當層排氣,明管設計
◎缺點
.單層戶數較多,出入較複雜
.周邊生活機能有待發展

基地旁即有河濱自行車道,提供民眾休憩空間。

【蘋果帶路】近汐止交流道

該案位樟樹二路,鄰近基隆河,未來亦會有1600坪中央公園,將有空橋可直接連至水岸,學區為樟樹國小、樟樹國際實創高中也在旁,該高中有附設國中部,採買樟樹一路有店家聚集,或可至傳統市場忠厚市場,對外聯絡道路有國道1號、國道3號汐止交流道。
較推薦C3戶,為邊間臨路有棟距,且未來公園完成面公園景觀較佳;較不推薦B4戶,夾在中間僅單面採光,且衛浴無開窗。


【專家意見】鄰高架 風水較差

該案為大面積整體開發計劃,未來發展可期,且有公車行經交通便利,不過地點靠近高架橋,部分民眾恐有抗性。

黃忠進 住商不動產 汐止樟樹加盟店店長