泰建商Sansiri上海設點 吸海外買家

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【黃阡阡╱上海報導】近年台灣房市盤整,不少人看準東南亞房市商機躍躍欲試,泰國建商尚思瑞(Sansiri)近期也進軍中國,分別在北京、上海、廣州、深圳設置辦事處,就為吸引銷售金額佔1/4的海外買家。

泰國尚思瑞主席Srettha Thavisin近日至中國上海辦事處視察。黃阡阡攝

曼谷公寓最夯

尚思瑞是泰國前3名的建商,目前在泰國有數百個項目,今年上半年銷售金額估達130億元台幣,約1/4來自海外買家,香港以39%佔最多,中國達32%,新加坡18%居季軍,台灣以5%排第4,華人幾乎瓜分海外市場。瞄準此商機,尚思瑞聯手香港聯泰控股,向兩岸三地買家招手。
針對居高不下的泰國房地產買氣,尚思瑞主席Srettha Thavisin表示,因投資報酬率達5~7%,以曼谷的公寓型住宅最受歡迎。藍海地產集團執行長李進倫指出,泰國經濟成長率相對穩定,加上自由行遊客多,出租市場活絡,且置產稅務在東協國家中較低。


泰貸款利率6%

在泰國置產的台商指出,很看好泰國房地產發展,但要注意匯差及每月高昂的管理費,建議找較有信譽的建商、代銷公司,才不會賠了夫人又折兵。李進倫也提及,泰國的貸款利率高達6%,多數台灣投資客會在台先行貸款。