雙十檔期 南台灣開紅盤

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買氣增2成 首購、豪宅皆熱「超乎預期」
【葉家銘╱綜合報導】雙十國慶是今年最後的連假檔期,南台灣建案無論看屋人潮與成交量都開出紅盤,成交類型除首購、首換宅外,還包括大坪數豪宅與高總價店面,讓不少代銷直呼「超乎預期」,連中古屋看屋人潮和成交狀況都優於日前。

今年雙十國慶檔期南台灣小宅買氣熱,大樓預售案「達麗東京」成交18戶。葉家銘攝

雙十連假檔期南台灣天氣炎熱,案場買氣也增溫,台南市安平區成屋案「新悅城2」雙十檔期來人組數逾120組、且成交高達21戶;鳳山區成屋案「鼎席」售出1戶店面與4戶大坪數住家,總銷達1.3億元。

鳳山區豪宅案「鼎席」,連假間售出1戶店面與4戶住家,總銷1.3億元。唐郡威攝

「達麗東京」銷售佳

上揚國際高雄業2處總經理朱建雄指出,連假假期的整體買氣較過去假期成長超過2成,公司高雄旗下個案包括「富邦大無疆」、「麗晶天際」等銷售成績都不錯,剛公開進場的預售案「達麗東京」來客數達80組,且成交18戶,累計銷售已達180戶。
龍登國際總經理戴嘉聖指出,雙十國慶公司銷售個案來人數不錯,平均有40組,橋頭區高雄新市鎮預售案「華雄交響樂」檔期成交10戶,多屬長期持有自住客層。
三發地產執行副總經理鍾增榮表示,雙十檔期公司建案以位於前鎮區光華二路個案「三發晶沙」銷售最佳,來人達200組,成交12戶總銷約1億元。
小港區大樓成屋案「悅讀草悟道」4天連假來人數約30組,但成交就有10戶,案場總經理徐全興指出,該案屬低單價低總價宅,因鄰近大魯閣草衙道商場與國道交流道,生活機能不差,「4天賣10戶超乎原本預期。」


「新悅城2」賣21戶

南市安平區興益發建設大樓成屋案「新悅城2期」檔期來人組數達122組,案場銷售總經理孫光吉指出,該案規劃地上27樓屬超高大樓住家,規劃視聽室、游泳池、Lounge Bar公設,檔期來人數超過預期,成交的21戶多屬45歲以下首購首換客。
部分豪宅買氣也不錯,銷售「鼎席」的廣誠廣告協理董上裕指,售出1戶店面與4戶坪數80~97坪大坪數住家,總銷達1.3億元,不少是返鄉過節的中北部客層。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,今年初不少新案採讓利銷售,提升民眾賞屋與購屋意願,然而新案房價鬆動也直接影響中古屋屋主讓價意願,買方更願意踴躍出價,「今年雙十檔期以公司為例4天成交3戶,均為40~50坪自住型買家進場購屋。」