竹風最美 鄰台元科技園區

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防水保固5年 每坪26萬元起
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市台元科技園區就業機會多,周邊住宅需求大,竹風建設於中正國小旁推出「竹風最美」,規劃3~3+1房,戶戶3面採光,不僅建材等級佳,還打出延長防水保固至5年,休閒設施多元,每坪開價26萬元起。

客廳採大面窗設計,後方+1空間延伸後,面寬約6.5米。林琨凱攝

新成屋「竹風最美」為地上14層、地下2層雙棟建築,規劃48~57坪、3~3+1房,全案共83戶住家,10戶店面由建商統一招租,確保廠商品質。標準層3~4戶,戶戶挑高3.5米。除了基本的健身房、交誼廳、閱覽室、瑜伽室,還有蘑菇造型兒童遊戲區、撞球室、露營區以及鋼骨曬被區,公設比約31%。
該案採用SA級鋼筋續接器,屋內使用輕質隔間牆,大門為鋼木防暴門搭配CISA鎖、ATS電源自動緊急發電,熱水器、廚房及客廳皆設有不斷電插座,廚房配備德國進口系統櫥櫃、ARISTON電烤箱。專案經理宋煦景表示,本案戶戶前陽台放置主樹,雨遮種植植栽,地下室有電動汽車充電樁,並採省時的飛梭捲門。


廚房規劃一字型櫥櫃,搭配德國系統廚具。
主臥衛浴乾溼分離,規劃TOTO品牌設備,搭配超級馬桶。
社區1樓規劃蘑菇造型戶外兒童遊戲區,有屋簷可遮風避雨。

【基本資料】

◎單價:每坪26~30萬元
◎基地/戶數:1046坪/93戶
◎坪數/格局:48~57坪/3~3+1房
◎類型:大樓
◎公設比:31%
◎樓高:3.5米
◎樓層:地上14樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位135~160萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年6月
◎洽詢電話:(03)550-3456
資料來源:竹風建設

社區(紅框處)位30米環北路一段,近台元科技園區。


【竹風最美優缺點比較】

◎優點
.近學區中正國小,鄰台元科技園區
.戶戶挑高3.5米,3面採光、衛浴都開窗
.採輕質隔間牆、SA級鋼筋續接器
.防水保固5年、全棟淨水系統、建材配備佳
◎缺點
.規劃中大坪數產品,客層較侷限
.環北路周邊商業行為較少

距離中正國小步行約250公尺,孩童上下學方便。

【蘋果帶路】近學區中正國小

該案位環北路一段,鄰台元科技園區,距離中正國小僅約250米,國中屬仁愛國中。採買以中正東路與中山路商圈為主,商家多元且聚集。開車族沿環北路一段接縣政二路就可上國道1號竹北交流道,距離竹北車站約1.5公里,大約車程6分鐘。休閒運動可以到中正國小或縣政二路的竹北婦幼館。
推薦A、B戶高樓層,不僅臨環北路一段,棟距佳,還有中央山脈景觀。C戶低樓層與鄰房棟距較窄,故較不推薦。


【專家意見】近叉路口易塞車

該案位台元科技園區旁,近中正國小及商圈,規劃3~4房主流產品,設施也豐富,雖臨30米環北路一段,交通方便,但近5條馬路交叉路口,常有大型車輛出入,也易塞車。

劉維鈞 台灣房屋 竹北莊敬直營店店長