MY巨蛋 近瑞豐夜市

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規劃純2房產品 單層4戶2部電梯
【陳建宇╱高雄報導】瑞豐夜市周邊商業機能相當成熟,是北高雄的消費中心,新案「MY巨蛋」距離瑞豐夜市僅150公尺,全案皆為2房產品,戶戶衛浴開窗,當層排氣,光纖到府,每坪23萬元起。

實品屋樓高3.1米,客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

新崛江建設新案「MY巨蛋」基地僅149坪,規劃1棟地上15樓住宅,單層4戶共用2部電梯。全案皆為2房,規劃23~30坪,每坪23~27萬元。部分戶別採陽台進出。該案公設較簡易,有交誼廳、健身房、空中花園等,頂樓並規劃投幣式洗、烘衣機。
專案經理羅正杉說:「本案鄰近瑞豐夜市、巨蛋商圈,附近也有捷運站和公園綠地,生活機能非常方便。」大門採用3合1電子密碼鎖,室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,並有3合1影視對講機。廚房配備人造石檯面廚具,有雙口爐、抽油煙機和烘碗機。戶戶衛浴開窗,規劃乾溼分離,並有花灑、浴缸等設備。

餐廳位於大門入口旁,類似早餐吧形式。

廚房配備人造石檯面廚具,有基本3機。
臥室開低檯度大面窗,採光佳。
衛浴規劃乾溼分離,並開窗增加通風。

【基本資料】

◎單價:每坪24~27萬元
◎基地/戶數:149坪/57戶
◎坪數/格局:23~30坪/2房
◎類型:大樓
◎公設比:36.7%
◎樓高:1樓6.8米、2樓以上3.1米
◎樓層:地上15樓,地下3樓
◎停車位售價:機械車位 125~145萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2015年3月
◎洽詢電話:(07)559-7688
資料來源:新崛江建設

社區(紅框處)位於高雄蛋黃區,周邊機能豐富。


【MY巨蛋優缺點比較】

◎優點
.距離瑞豐夜市僅150公尺,休憩方便
.鄰近漢神巨蛋購物廣場,採買方便
.距離捷運紅線巨蛋站450公尺,搭乘大眾運輸方便
.龍華國小及明華國中皆為明星學區
◎缺點
.非零店面純住家
.車位僅30個、較不足
.公設較簡易


【蘋果帶路】近捷運紅線 巨蛋站

新崛江建設新案「MY巨蛋」位於高雄市鼓山區文忠路、近南屏路,距離高雄最夯的瑞豐夜市僅150公尺,距離漢神巨蛋購物廣場約850公尺,外食、採買都方便。自社區步行至捷運紅線巨蛋站約5分鐘,大眾運輸也便利。
建議可選A2戶2樓,30坪、2房,該戶為實品屋,可立即入住。A5戶9樓位於後棟,採光略受影響,較不推薦。


【專家意見】戶數少 管理費較高

該案周邊生活機能方便,且鄰近捷運站,也是高雄重大商圈的中心,房屋保值。但戶數較少,每戶須負擔較多管理費。

汪道涵 信義房屋農十六店 專案經理