享家 別墅1438萬起

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近台74線 每戶均有後院
【洪子恩╱台中報導】若要在台中市台74線周邊購買新透天,北屯廍子區段是最低價的區域,不過近年隨著地價高漲,總價再低也已逼近2千萬元大關,當地新成屋別墅「享家」,全案規劃5房,總價1438萬元起,已經屬於該區低門檻別墅產品。

主力面寬4.5米,客廳位於2樓,開低檯度面窗。陳恒芳攝

寶月建設「享家」位於太順2街、近太和路一段,規劃8戶臨路、16戶社區型別墅,全案南北座向,面寬4.5~5.3米,每戶均有後院,衛浴開窗。業務經理王芊詠表示,該案屬於入門款透天,價格與周邊大樓4房相同,首換族較易負擔。
社區標準戶規劃1樓停車,1樓有1套房、後院,2樓為客、餐、廚空間,3、4樓皆為2房1衛浴,頂樓為神明廳及大露台,全棟衛浴開窗。客廳、樓梯鋪設大理石,廚房採用林內3機,主臥室鋪設木地板,全棟皆採用氣密窗。


餐廳空間可擺6人餐桌,亦可規劃中島。
臥室前大後小,大臥室對外有規劃陽台。
該案鄰近太原路三段,驅車可快速上台74線交流道。

【基本資料】

◎總價:1438~2980萬元
◎基地/戶數:620坪/24戶
◎坪數/格局:地坪25~35坪、建坪53~80坪/5房
◎類型:雙併、連棟別墅
◎電梯:部分有
◎管理:無
◎樓層:地上3.5~4.5樓
◎停車位:前院、1樓停車、可停1~2輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2016年3月
◎洽詢電話:(04)2436-2996
資料來源:寶月建設

社區(紅框處)基地約620坪,已成屋可立即入住。


【享家優缺點比較】

◎優點
.總價較區域同類個案更低,適合首換族群
.衛浴皆規劃開窗
.已成屋,可立即入住
◎缺點
.梯間無規劃採光
.主力面寬4.5米,能停1輛車
.周邊有空地,未來街景仍會改變


【蘋果帶路】B13戶總價最低

該案位於重劃區內,鄰近太原路,驅車800米可上台74線匝道及樹孝路商圈,因基地臨的非主幹道,車流量稀少,環境安寧,周邊空地目前仍多,外賓來訪或家有兩部車,尚無停車問題,不過未來若空地施工,將影響短期居住環境。
B13戶為廣告戶,地坪27坪、建坪53坪,總價1438萬元起最低,較為推薦,A9戶臨對面建築車道口,故不推薦。


【專家意見】低門檻具吸引力

該案社區戶總價2千萬元以下,在該區算是低門檻產品,具吸引力。須注意的是若別墅深度在10米左右,房間也不會太大,要考量是否合用。

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