敦陽富御 面寬最大8.3米

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24小時社區管理 規劃玄關式門廳
【廖育萱╱桃園報導】桃園市中壢區sogo商圈為區域熱門地段,也是豪宅聚集地。敦陽國際開發於周邊永清街推出電梯別墅社區「敦陽富御」,主打6.3~8.3米大面寬、雙主臥、雙車位24小時社區管理,總價2288萬元起。

客廳面寬約8.3米,落地窗設計,有前陽台,採光好。林琨凱攝

新成屋別墅「敦陽富御」基地1067坪,為地上4.5樓獨棟、雙併、連棟電梯別墅,戶戶深度9~14米,其中A22戶為獨棟別墅、A18~A21共4戶為雙併,其餘皆為連棟規劃。1樓規劃少見玄關式門廳、雙車位,2樓除客、餐廳、廚房,仍有多餘空間可規劃書房或和室,3~4樓皆為1間主臥及1次臥、衛浴,頂樓可做神明聽、多功能空間等,除了2樓樓高挑高3.6米,其餘樓層皆為3.4米。
全案結構使用鋼筋續接器,大門為雙片鑄鋁鋼木門,採義大利進口廚具,搭配林內3機及BOSCH洗碗機,衛浴規劃HCG品牌,主臥衛浴附智慧馬桶。專案經理林長偉表示,本案採Tsuruya屋瓦可防震,開車10分鐘即享豐富機能。


廚房規劃義大利進口櫥櫃,使用林內品牌廚具。
3樓主臥約8.5坪,有前陽台,可規劃更衣室空間。
主臥衛浴乾溼分離,設有浴缸,搭配HCG智慧型馬桶。

【基本資料】

◎總價:2288萬元起
◎基地/戶數:1067坪/25戶
◎坪數/格局:地坪31~57坪、建坪80~146坪/4房
◎類型:獨棟、雙併、連棟別墅
◎電梯:有
◎管理:有
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:1樓停車,可停2輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年3月
◎洽詢電話:(03)453-4777
資料來源:總穎廣告

社區(紅框處)周邊多農田及透天住家。


【敦陽富御優缺點比較】

◎優點
.千坪基地,崗石電梯別墅社區,採24小時社區管理
.戶戶大面寬6.3~8.3米,公共空間挑高3.6米
.規劃稀有雙主臥、雙次臥、雙車位
◎缺點
.小環境商業行為少,機能較不足
.周邊有些舊透天,景觀較不一致


【蘋果帶路】8分鐘上內壢交流道

該案位永清街,近萬能科技大學,開車8分鐘到內壢交流道。學區為新街國小及興南國中。採買部分,可就近到忠福商圈,開車10分鐘內也可到Sogo商圈。南來北往可到高鐵桃園站,或到約3.5公里處的捷運機場線環北站、興南站搭乘捷運。
較推薦A25戶,有約10坪的私家後院;A8戶因近車道出入口、鄰管理室,可能偶有噪音,故較不推薦。


【專家意見】社區車道僅6米寬

該案位在中壢市區附近,小環境鬧中取靜,整體規劃和建材都不錯,唯獨社區內車道寬6米,會車時要留意,若規劃寬敞些出入更方便也更顯氣派。

許瀚文 台灣房屋 中壢捷運直營店店長