3成5青年就是想買房 購屋預算請你跟我這樣抓

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「三十而立」是不少青年的期待,雖然薪資水準倒退17年,但根據yes123求職網針對39歲(含)以下工作者的調查,仍有高達35.9%的青年「人生夢想」就是買間房。不過對想買房的購屋族來說,在薪資有限的情況下,購屋預算到底該怎麼估算呢?
文╱黃竹君

根據yes123求職網針對39歲(含)以下工作者的調查,仍有高達35.9%的青年「人生夢想」是買間房。

根據yes123求職網的調查,39歲(含)以下工作者的平均月薪為31,270元,約有三成為月光族,有七成每月平均可存8,814元。如果以一般人可負擔的情況來看,自備款準備200萬元、每月房貸金額1萬元,以貸款年限20年來推算,僅能購買總價約400萬的房子。


審慎評估自身還款能力

以400萬元的購屋預算來看,在台灣各大都會區買房非易事,那麼該如何提高購屋預算呢?除了加強工作表現以求加薪、努力兼差增加收入外,告別單身,將家庭收入翻倍、購屋預算也翻倍是常見的情況,因此雙薪收入的小家庭,在暫不考慮育兒支出的情況下,約可購買800萬元左右的房子。
如果打算獨立買房,除非家中有金援,可提高自備款,不然月薪3萬元左右的一般購屋族,可以將貸款年限延長至30年,將購屋預算提高到500萬元左右。如果要再進一步提升購屋預算,可以考慮提高房貸支出佔收入比至二分之一,月繳1萬5千元,貸款年限30年,那麼可購買的房屋總價可以提高到600萬元。提醒想要購屋的民眾,出手前記得仔細評估自身還款能力,挑選合適的好物件,未來要再轉手換現金也較容易。