廢海線徵收地 中市回收4.38億

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【顧美芬╱台北報導】20∼30年前,政府大舉徵收海線學校和體育場預定地,隨少子化影響,仍有許多徵收地已無開發必要,台中市地政局近3年陸續公告廢除海線徵收地,地主返還當年補償價款即可買回土地,目前已受理買回土地225筆,地主繳補償價款4.38億元。
地政局公告廢止海線徵收公設用地的土地,遍及梧棲、清水、沙鹿、龍井等沿海地區土地,近來台中港因三井開發案帶動沿海的梧棲土地行情看漲。


地價估漲2倍

地政局表示,自2014年起陸續公告廢止海線徵收案件,截至今年收到地主主動申請買回地有225筆土地,總計地主繳回補償價款買回土地金額4.38億元。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,歷經20年,特別是具發展潛力區域的土地如梧棲地區,若原地主向市府買回土地後,再以市價售出,其土地價值至少應可有2倍以上成長空間。
據台中市地政局資料顯示,提供原地主買回的海線公設地主要分3大類,一是經內政部核准廢止徵收的土地有214筆,若地主全數申請買回,粗估可回收3.48億元。其次,台中市政府主動廢止徵收102筆土地,達9.66公頃,若地主全買回,估可回收2.37億元。
此外,台中市教育局籌辦中的廢止徵收案件,有9件學校運動場用地,和209筆土地,面積約18公頃,若地主全數買回,粗估可回收2.9億元。