金世首璽 單層樓高3.6米

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位南港子重劃區 2房有前後陽台
【畢務潔╱新北報導】新北市蘆洲區南港子重劃區發展逾10年,機能成熟,新金世建設推出新成屋「金世首璽」,規劃25~36坪,2房少見有前後陽台,單層樓高3.6米,採雲端監控搭配智慧型居家保全系統,總價1160萬元起。

實品屋客廳採落地窗規劃,採光、通風佳。彭仁義攝

南港子重劃區發展已趨成熟,新成屋「金世首璽」位於長興街,基地面積112坪,獨棟10層建築,總戶數27戶,含1戶店面,規劃25~36坪、2~3房,1層3戶,單層樓高3.6米,休閒設施有健身房、宴會廳,採雲端監控搭配智慧型居家保全系統,無警衛,因此管理費每月每坪僅30元。

可利用走道空間擺上餐桌,搭配開放式廚房方便使用。
衛浴未開窗,選用HCG免治馬桶。
社區基地面積不大,但還是有簡單規劃健身房。

該案室內無柱易於規劃,2房有前後陽台,配備錦鋐氣密鋁門窗,衛浴為和成免治馬桶,廚房則是櫻花牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機,該案專案經理張家源表示,南港子重劃區少有2房小坪數產品,總價落在1160~1670萬元。

中原公園提供簡單遊樂設施供民眾休憩。

基本資料

單價:每坪45萬元
基地/戶數:112坪/27戶
坪數/格局:25~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:30%
樓高:3.6米
樓層:地上10樓、地下1樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年5月
洽詢電話:(02)2847-3000
資料來源:新金世建設


金世首璽優缺點比較

★優點
◎位於長興路,近中原公園、蘆洲國中
◎單層3併且梯廳有採光
◎單層樓高3.6米,室內空間寬敞
★缺點
◎蘆洲國中非明星學校
◎屬雲端保全系統,雖管理費便宜,但無警衛管理
◎規劃機械車位,部分民眾有抗性


【蘋果帶路】基地近中原公園

此案位南港子重劃區,周邊街廓寬敞整齊,近中原公園,提供居民休憩場所,生活機能集中在長榮路,有康是美、星巴克等店家,鄰近學區蘆洲國中,國小學區忠義國小口碑佳,是著名額滿學校,距離捷運蘆洲站稍遠,約1公里。
較推薦A1、A2戶高樓層,雙面採光,2房還有前後陽台。較不推薦A2戶2樓,位於機械升降車道上方,恐有噪音問題。

社區(紅框處)位於長興路,周邊尚有空地待興建。

【專家意見】機械車位有抗性

該案位於靜巷內,離長榮路商圈稍遠,因基地小規劃較為受限,且只有機械車位,部分民眾較有抗性。

鄭勝群 台灣房屋
蘆洲長榮加盟店店長