涵松樓 樓高3.6米

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礁溪溫泉大樓 半毛胚交屋
【廖育萱╱宜蘭報導】宜蘭縣礁溪鄉近期因知名寒舍餐旅集團進駐,話題十足。萬達建設仁愛路推出飯店型溫泉大樓「涵松樓」,弧型外觀搭配園藝造景,戶戶有溫泉,休閒設施豐富,規劃23~51坪,採半毛胚交屋,總價798萬元起。

客廳連接圓形前陽台,採落地窗,視野採光佳。彭仁義攝

新成屋「涵松樓」基地面積1013坪,共178戶純住家,標準層單層16戶共用2部透明景觀電梯。A區為35~47坪,衛浴有冷、熱湯及龜山島景觀,B區為23~51坪,戶戶樓高3.6米。休閒設施都位挑高7.8米的1樓,有交誼廳、KTV室、男女裸湯、SPA池、蒸氣室、烤箱等,頂樓有空中咖啡吧,公設比43%。
該案採半毛胚交屋,無隔間,窗戶使用YKK氣密窗,大門為鑄鋁門搭配CISA鎖,廚具配有豪山牌電磁爐、烘碗機,另附有LG洗脫烘機,衛浴搭配TOTO品牌及免治馬桶。專案經理黃世陽表示,本案車位採隨到隨停,含在公設與總價內,除社區設施多元,周邊也有多處景點可遊玩。

該案距離台鐵礁溪車站步行約15分鐘。

社區1樓挑高7.8米,規劃交誼廳,相當氣派。
主臥放下雙人床後,走道空間仍寬裕。
衛浴使用TOTO品牌,搭配溫泉冷湯2座降板浴缸。

基本資料

單價:每坪40~45萬元
基地/戶數:1013坪/178戶
坪數/格局:23~51坪/半毛胚交屋
類型:大樓
公設比:43%
樓高:3.6米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位,包含在總價內
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(03)988-6588
資料來源:順永興廣告



涵松樓優缺點比較

優點:
◎稀有弧型大樓外觀野
◎休閒設施規劃大器、豐富,園藝植栽高大
◎臨仁愛路戶別中高樓層有海景、視野好
缺點:
◎生活機能較欠缺
◎附近有些老舊建物,不像重劃區整齊

社區(紅框處)臨12米仁愛路,對面有喜互惠超市。

【蘋果帶路】社區對面有超市

社區對面有喜互惠超市,礁溪車站周邊如礁溪路五段、中山路二段及湯圍溝溫泉公園附近商家都很多。休閒除了湯圍溝溫泉公園,還有高爾夫球場、五峰旗瀑布及跑馬古道等景點。開車族沿礁溪路五段往北約車程10分鐘就能上頭城交流道,除台鐵礁溪車站,還有礁溪轉運站,有首都客運、葛瑪蘭客運等往返雙北。
推薦A5戶,高樓層能遠眺龜山島,視野佳,且雙面開窗,衛浴有冷、熱湯規劃。C4戶臨近梯廳,私密性較不佳,故較不推薦。


【專家意見】大坪數總價高

該案位仁愛路,小環境雖商業行為不多,但社區對面就有喜互惠超市,採買還算便利,外觀氣派與鄰房棟距也寬,惟該案部分坪數規劃較大,總價帶較高。

林正宜 有巢氏房屋
礁溪菁英加盟店店長