及第好悅 耐震係數達6級

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連續壁深18米 十重安全門禁
【黃敬涵╱新北報導】新北市土城區捷運頂埔站自前年開通後,替當地機能加分不少,及第建設新成屋案「及第好悅」規劃31~55坪,戶戶雙面採光,建築連續壁深達18米,耐震係數達6級,社區設有十重門禁,廣告戶總價988萬元起。

客廳面寬3.6米,格局方正。范厚珉攝

該案基地312坪,規劃獨棟地上10層、地下3層建築,連續壁深達18米,採SA級鋼筋續接器,柱內灌漿4000磅混凝土,耐震係數可達6級,標準層單層4戶共用2部電梯,戶戶邊間、衛浴開窗,室內磁磚鑲嵌鐵件,能防治磁磚因季節氣候爆裂隆起,延長使用壽命,減少維修次數。
社區自大門、電梯、頂樓、地下室等,共有十重安全門禁,監視器多達45支,保障住戶安全,電梯還有訪客叫車服務,可提前讓電梯先行不需等待,專案經理程淑澂表示,本案參考日式建築,管道間皆設於外面,維修較易也防噪音,住戶變更室內空間亦較為方便。


廚房採一字型櫥櫃,配備櫻花3機,另附贈SVAGO微波烤箱。
主臥空間寬敞,開大面窗採光明亮。

基本資料

單價:每坪32~42萬元
基地/戶數:312坪/34戶
坪數/格局:31~55坪/2~4房、樓中樓
類型:大樓
公設比:30~31%
樓高:3.3米
樓層:地上10樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160~220萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年2月
洽詢電話:(02)2269-5599
資料來源:及第建設



及第好悅優缺點比較

優點:
◎建築連續壁深達18米,耐震係數達6級
◎戶戶邊間、衛浴開窗
◎社區設有十重門禁,保障住戶安全
缺點:
◎開價略高於區域行情
◎基地較小,休閒設施較缺乏

社區(紅框處)位處巷內,環境寧靜。

【蘋果帶路】A3戶 高樓採光佳

該案位福安街,旁邊就有便利商店7-11,周邊還有土城媽祖田河濱公園、沛陂社區公園,提供休憩空間,學區為頂埔國小、土城國中,採買可至主要幹道中央路四段商家林立,或可至車程10分鐘的大潤發賣場,距離捷運頂埔站約850公尺,對外聯絡道路有台65線快速道路、國道3號土城交流道。
較推薦A3戶高樓層,因鄰房較矮,雙面採光不被遮掩,且臨路有棟距、無西曬問題。較不推薦A5戶,鄰電梯恐受噪音干擾。


【專家意見】社區休閒設施較少

該案開價略高於區域行情,不過建商有一定知名度及口碑,建材等級亦不錯,但基地較小,所以休閒設施也較少。

蘇容仙 全國不動產
土城頂埔捷運加盟店
專案經理